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寧波
什么是產權
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-29
·
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工業用地的產權期限是多少年？目前，我們通常所說的房屋產權大致可以分為：1、住宅用地，產權期限為70年；2、綜合用地，產權期限為50年；3、商業用地，產權期限為40年。
對于工業用地，我們通常說的是使用年限。在我國，土地分為國有土地和集體土地。農村土地一般是集體土地。城市土地屬于國有土地，即國家擁有所有權。我們只有使用權，使用權有固定年限。按用途可分為住宅用地70年、工業用地50年、商業用地40年、其他50年。
這是《土地法》規定的，自《土地法》頒布以來一直沒有改變。但使用權期限的計算從全國一級土地市場（各地土地儲備和交易中心）的土地出讓開始。例如，一家開發商2007年從一級土地市場購買了一塊住宅用地的使用權，然后在2009年轉讓給另一家開發商進行開發建設。2010年，房子賣給了業主，所以從2007年開始，土地使用期內業主購買房屋的比例就開始了。你知道嗎
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