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自住的房子能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 789人看過

1、購房資格

根據(jù)限購政策，本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房。符合條件的家庭只能購買一套自住商品房。不再受區(qū)縣的地域限制，可以跨區(qū)購房。二、優(yōu)先購買條件可以滿足以下條件：家庭（一）在本市無戶籍家庭（包括夫妻和未成年子女），單身人員必須年滿25周歲。（2）經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房輪候家庭。銷售均價(jià)原則上按低于同區(qū)域、同品質(zhì)商品房價(jià)格30%的水平確定。（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申領(lǐng)自住商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)公示房屋套數(shù)、套型、套數(shù)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站上的價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請購房。申請購房家庭的資格審查，按照本市住房限購的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，應(yīng)當(dāng)組織對符合購房資格的申請人進(jìn)行銷售。選房順序由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定。彩票全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)和房屋管理部門的監(jiān)督。（3）登記部門在辦理自住商品房權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋性質(zhì)登記為“自住商品房”。能賣嗎？

自住商品房買受人取得房屋所有權(quán)證后5年內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓。6取得房屋所有權(quán)證5年后需要上繳購房人的收入，有增值的，買受人按同一區(qū)域商品房價(jià)格與當(dāng)時(shí)自住商品房價(jià)格差額的30%支付土地收益等價(jià)款。買受人轉(zhuǎn)讓自住商品房后，不得再購買自住商品房。你知道嗎

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