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寧波
自住的房子能賣嗎
1、 購房資格
根據限購政策，本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房。符合條件的家庭只能購買一套自住商品房。不再受區縣的地域限制，可以跨區購房。二、優先購買條件可以滿足以下條件：家庭（一）在本市無戶籍家庭（包括夫妻和未成年子女），單身人員必須年滿25周歲。（2） 經濟適用房和限價商品房輪候家庭。銷售均價原則上按低于同區域、同品質商品房價格30%的水平確定。（1） 房地產開發企業在申領自住商品房預售許可證或辦理現房銷售備案手續前，應當公示房屋套數、套型、套數，市住房和城鄉建設委員會網站和銷售網站上的價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發企業申請購房。申請購房家庭的資格審查，按照本市住房限購的有關規定執行。（2） 房地產開發企業在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案后，應當組織對符合購房資格的申請人進行銷售。選房順序由房地產開發企業決定。彩票全程公證，并接受所在區縣建設和房屋管理部門的監督。（3） 登記部門在辦理自住商品房權屬登記時，應當將房屋性質登記為“自住商品房”。能賣嗎？
自住商品房買受人取得房屋所有權證后5年內原則上不得轉讓。6取得房屋所有權證5年后需要上繳購房人的收入，有增值的，買受人按同一區域商品房價格與當時自住商品房價格差額的30%支付土地收益等價款。買受人轉讓自住商品房后，不得再購買自住商品房。你知道嗎
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