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寧波
如何避免租房糾紛
1、 如何租到合適的房子。比如一般的租房價格，租房的熱點在哪里，你想租的位置周邊環(huán)境如何，周邊地區(qū)的價格是多少，有哪些公共交通設(shè)施。（2）分析自己的需求。位置最重要還是價格最重要？如果找不到滿意的房子，可以考慮交通便利但相對較遠(yuǎn)的房子。（3）最好通過中介在陌生的環(huán)境中找房子。因為中介機構(gòu)可以提供非常完整的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但在選擇中介公司時，也請事先了解中介公司的可靠性和公信力。在多方搜集中介公司的相關(guān)信息后，選擇一兩家可靠的中介公司，經(jīng)本人聯(lián)系后再決定是否委托。二是如何避免租房糾紛（1）租房時要仔細(xì)核對房東的個人情況，租客要仔細(xì)核對房東的個人情況。如果是房東本人簽合同，最好查一下他的房產(chǎn)證和身份證；如果是幫朋友租房，那么一定要有租房委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或者復(fù)印件；如果房產(chǎn)證不下來，那么就必須出具購房合同來證明自己的身份。另外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房人應(yīng)核實“二房東”在租賃期內(nèi)是否有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，并要求其出示租賃合同并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。（2） 檢查家里的家用電器和家具。
承租人在租賃房屋時，必須檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，如家用電器、家具等，查看房屋時要檢查家用電器的正常運行情況和家具的完整性，然后在清單中逐一列出。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費用由誰承擔(dān)，如果入住后家電維修出現(xiàn)故障，也可以避免租房人和房主之間的矛盾。（3） 認(rèn)真簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同時，承租人必須看清合同約定的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。比如租賃目的、租賃期限、維修責(zé)任、合同變更與解除、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，避免以后租賃過程中發(fā)生糾紛和不必要的麻煩。
以上是關(guān)于如何租住經(jīng)適房以及如何避免租房糾紛。在現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常看到房主和租客之間的糾紛。這些糾紛不僅影響了雙方的正常生活，也給小區(qū)帶來了不良影響，有的甚至起訴法院。因此，在租房時，最好咨詢律師，律師會幫助當(dāng)事人租好房子，避免因法律問題引發(fā)糾紛。你知道嗎
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簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實的法律專業(yè)知識、較強的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護，積累了豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務(wù)，能夠為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！
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