原告，房屋租賃糾紛原告，XX：男，XX歲，漢族，住所：XX市XX市XX，身份證號(hào)碼，電話：xxx，被告：劉xxx，男，XX歲，漢族，住所：XX市，面積：XX，身份證號(hào)碼：，電話：訴訟請(qǐng)求：被告被立即搬出他租的房子。

2。判令被告支付罰金XXX元整；

3。判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2009年2月XX日，原告和被告簽訂了《房屋租賃合同》。因雙方不同意有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，于2010年XX月XX日年初對(duì)原合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了修改，簽訂了新的《房屋租賃合同》。原合同無(wú)效，已被銷毀。在本合同履行過(guò)程中，被告違反了《房屋租賃合同》第十條第（七）款的約定（即乙方保證甲方租賃的房屋為商業(yè)用途，無(wú)明火，符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)）。因乙方非法經(jīng)營(yíng)給甲方造成連帶損失的，甲方有權(quán)收回該房屋，不退還定金，并對(duì)租賃期內(nèi)給甲方造成的損失負(fù)責(zé)賠償，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)：有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：改變合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)。)使用明火，無(wú)證非法作業(yè)。2010年2月XX日，原告向被告送達(dá)通知書，要求被告停止使用煤氣罐，但被告置之不理，拒不接受。2010年3月XX日，物業(yè)公司向被告送達(dá)“通知書”，要求被告停止使用煤氣罐，但被告仍置之不理，拒不接受。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的約定，損害了原告的合法權(quán)益。為保護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵害，被告向貴院起訴，寓意貴院保護(hù)原告的合法權(quán)益和法律的權(quán)威性、嚴(yán)肅性。

誠(chéng)懇

XX市XX區(qū)人民法院

檢察官：

附：本申訴書XX份；

證據(jù)材料XX份

租賃糾紛解決辦法

（1）調(diào)解。是指在第三方主持下，通過(guò)自愿協(xié)商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。在我國(guó)，作為基層群眾組織的村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，對(duì)民事糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責(zé)任不清的租賃糾紛。租賃雙方請(qǐng)附近的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達(dá)到不損害和諧解決糾紛的目的。（2） 仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或仲裁，中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)、程序簡(jiǎn)單、專家判斷、終局裁決”的優(yōu)點(diǎn)，可以使當(dāng)事人避免陷入訴訟的長(zhǎng)期糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)。這是一個(gè)備受尊重的爭(zhēng)端解決機(jī)制。（3） 訴訟。房屋租賃糾紛不愿調(diào)解或者拒絕調(diào)解，尚未達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)，判決的強(qiáng)制力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

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