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寧波
什么是臨時用地政策
《土地管理法》第五十七條規(guī)定，建設工程和地質勘查臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地，應當經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，報批前應當經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門批準。土地使用者應當按照土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同，并按照合同約定支付臨時用地補償金。臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時用地期限一般不超過兩年。
土地管理法實施條例第27條規(guī)定，土地可以用于搶險救災。臨時用地，災后恢復原狀，不辦理用地審批手續(xù)交由土地使用者使用；永久性建設用地，建設單位應當在災后6個月內申請辦理建設用地審批手續(xù)。第二十八條規(guī)定：建設工程和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。2014年，《國土資源部辦公廳關于開展2013年全國土地變化調查臨時用地審計工作的通知》（國土資發(fā)[2014]15號），（以下簡稱15號文件）規(guī)定，有臨時用地批準文件的、無臨時用地合同的、有臨時用地合同的、無臨時用地批準文件的四類土地不得認定為臨時用地；臨時用地批準文件、臨時用地合同的有效期不符合法律法規(guī)規(guī)定或者不在期限內；臨時用地地點與批準地點不一致；臨時用地用途經(jīng)調整批準的，修建永久性建（構）筑物等設施。同時，15號文件還將臨時用地分為工程項目建設臨時用地、地質勘查臨時用地、搶險救災臨時用地、礦業(yè)改革試點臨時用地四類。其中，工程建設臨時用地細分為交通（鐵路、公路、機場、港口、碼頭等）、水利（包括水電、水庫、河流、運河等）、能源（火力發(fā)電、核電、石油天然氣等）、管道（油氣干線等），而礦業(yè)（礦業(yè)土地改革試點項目除外）用地等總結起來，我們了解到，臨時用地的認定應著重兩點：一是是否依法經(jīng)批準，二是是否依法簽訂臨時用地合同。未取得臨時用地批準文件和臨時用地合同的土地，或者臨時用地批準文件和臨時用地合同的有效期不符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者不在期限內的，以及超出國土資源部批準的礦業(yè)用地改革試點范圍的土地，不得認定為臨時用地。你知道嗎
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簡介:
貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員，中國民盟遵義市委機關支部盟員，香港中亞國際記者維權協(xié)會會員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件，擔任多家機關和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟合同糾紛...
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