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寧波
連健方和小志方有什么區別
什么是共建房屋？
合建房屋具體是指一方提供土地使用權，另一方提供資金，雙方合作建房的行為。房屋竣工后，雙方共同管理房屋或分配利益。
一般來說，單位職工在單位閑置土地上合建的“集資房”和因城鄉規劃在集體土地上合建的合租公寓屬于合建房，而合建合同，合作開發合同和共建協議屬于共建房屋買賣合同。
合建房屋有哪些類型？
在現實生活中，由于經營主體的不同或經營過程的復雜程度不同，合建房屋的類型也變得多種多樣，那么合建房屋的具體類型是什么呢？
1。由雙方提供建設用地和資金的合建房屋是常見的，因此，房屋竣工后，雙方將按合同約定共同取得或分別取得已竣工房屋的產權。這種房屋共建行為實際上是一種經濟合作行為。雙方大多是商業伙伴。在取得房屋所有權的同時，雙方需要分擔風險。
2。一方提供建設用地，另一方出資
一方提供建設用地，另一方出資建設住房，這也屬于合建住房，是現在最典型的合建住房形式。與第一種情況一樣，審批程序和施工由雙方完成。房屋竣工后，雙方按照合同約定的比例分擔利益和風險。
3。一方提供建設用地并辦理建設審批手續，另一方出資建設
另一種情況通常發生在有地無錢、有錢無地的雙方之間。有地方負責提供建設用地并辦理建設審批手續，有錢方負責出資建設。房屋竣工后，雙方按合同約定的比例支付價款，即可分別取得竣工房屋的產權。聯合建房和小產權房有什么區別？很多人分不清小產權房和合建房，但合建房和小產權房有很大區別。首先，二者的根本區別在于共同住房是合法的，而小產權房則不是。聯建房屋一般是經過法律批準后建造的，可以取得國家認可的房產證。但小產權房多為違法建設，無法取得房產證。
另外，大部分合建房屋是在符合城鄉規劃建設的前提下建設的，但小產權房大多是在不符合規劃的前提下建設的，必然會導致拆遷。現在，你能區分小產權房和合建房嗎
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