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寧波
大產權房和小產權房有什么區別
產權不分大小，只有一個定義。然而，由于我國的一些特點，一些社會習俗已經形成。“大產權房”和“小產權房”在不同的情況下有不同的解釋。
1。開發商的產權叫大產權，買方的產權叫小產權。這是因為購房者的產權被開發商的一個產權分割，開發商的產權大于購房者的產權。第二，國家頒發的產權證（房屋所有權證，通常簡稱“房屋”）叫大產權房。也就是說，在農民集體土地上，只有鄉（鎮）政府或村委會的印章才能證明所有權。沒有國家房管部門的印章。這種住房叫小產權房。我國的土地制度是國有土地制度，也就是說，我國所有土地的所有權主體只有兩種：一種是國有（政府職能部門代表國家管理）；另一種是集體所有制，即村民委員會成員和其他組織成員對土地享有的集體所有權組織（俗稱“大隊”或“村”等）、租賃和租賃也受到許多條件的限制。因此，有大產權房和小產權房。第三，房屋再次轉讓時，如果不需要繳納土地出讓金，就稱為“大產權”。再次轉讓時，需要繳納土地出讓金的，稱為“小產權”。按照這個解釋，普通商品房是“大產權”房，而經濟適用房是“小產權”房。你知道嗎
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