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寧波
購房后遲遲不過戶引發的糾紛如何處理
具體情況：我結婚后沒有房子。經過協商，因車禍喪妻喪子的舅舅以很好的價格賣給了我一套，當時還有購房協議。后來，舅舅再婚了，我因為工作忙沒提過戶。上個月，我叔叔因病去世了。我想問一下我叔叔死后買的房子怎么過戶？如果我叔叔的繼妻推卸責任，我該怎么辦？具體回答：我國《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，第十五條規定：“當事人訂立的不動產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定的以外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”
因此，您與舅舅之間的購房協議是有效的，但不具有物權變動的效力，即購房合同簽訂后，房屋產權仍然屬于你叔叔，因為沒有辦理房屋產權變更登記手續。現在你舅舅去世了，你舅舅的繼妻應該是你舅舅的法定繼承人，她有權繼承房子，有義務在繼承財產范圍內履行你舅舅的債務。辦理不動產轉讓，實際上是履行你和你叔叔簽訂的合同義務。因此，你只能通過你叔叔的繼妻來辦理財產過戶。如果她不同意，你可以通過訴訟要求她履行協議，或者賠償你的購房款和相關損失。不通過房產中介機構轉讓房產證的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，房產證上有出賣人姓名的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
15天后，您需要根據上述信息向稅務局繳納房地產稅申報單。
4。繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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