在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期房產證糾紛訴訟時效如何計算
處理方法
其實，如果開發商遲遲不幫你辦理房產證，你可以要求退房。但是，這種事情不能太果斷，最好先看你雙方之間的合同協議，如果合同有明確約定，逾期辦理房產證可以退房，那么就按照合同協議辦理。但法律也規定，房屋合同約定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，由于出賣人的原因，買受人不能辦理房屋權屬登記的，而買方要求解除合同并賠償損失的，法院將予以支持。但是，如果你選擇在法庭上起訴，你必須注意訴訟時效。根據規定，逾期房產證糾紛訴訟時效的計算，應當從知道或者應當知道自己的權利受到侵害時開始計算，但應當根據具體情況確定：
1。如果雙方在購房合同中約定了房屋權屬登記的期限，那么逾期未辦妥房產證的，訴訟時效從約定開始，逾期未結清的，訴訟時效從約定開始，訴訟時效為兩年。
2。原購房合同標的物尚未辦妥的，則自房屋交付使用之日起90日內，房產證仍未辦妥的，訴訟時效自90日屆滿之日起計算，訴訟時效為兩年。
3。購房合同標的物為已完工房屋的，則自合同簽訂之日起90日內，房產證仍未辦理好的，訴訟時效從90日內屆滿時起算，訴訟時效為兩年。如果合同沒有明確取得房產證的時間，則未來房屋的買受人也應當在房屋交付使用后90日內（開發商交鑰匙的時間）取得房產證，否則訴訟時效應當從90日屆滿之日起計算，訴訟時效為兩年。
在司法實踐中，即使訴訟時效已經過了，也不影響購房，但你會失去勝訴的權利。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司要求員工加班是否可以投訴
2020-12-30掛名股東免責協議怎么寫
2020-11-27股東名稱變更是否需要工商變更
2021-02-24公證處以外的人員能兼任公證員職務嗎
2020-11-24侵權糾紛是否土地確權為前置
2021-02-02遲到會被辭退嗎
2020-12-16工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18冤假錯案取保候審可以申請國家賠償嗎
2020-12-29合并審理是否能超越級別管轄
2020-11-08交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10什么是瀆職侵權罪
2021-02-14撫恤金需要申請嗎
2020-11-16如何限制出境
2021-02-052020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19購房要做好的細節有哪些
2020-11-22服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28施工未設置安全措施應否承擔侵權責任
2021-01-29勞動糾紛企業能否提出仲裁
2020-12-26壽險如何賠付
2021-02-09