房屋征收補償協議的主體和主要內容是什么。需要強調的是，補償協議的一方是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而不是市、縣級人民政府本身。

簽訂賠償協議是一種法律行為，要求雙方具有相應的權利能力和行為能力。無法人資格的政府部門不得認定為房屋征收部門，不得參與房屋征收法律關系，成為補償協議的當事人。

物權法第93條規定：“不動產或者動產可以由兩個以上的單位或者個人共有。共同所有權包括股份共同所有權和共同所有權?！钡诰攀臈l規定“共有人按其份額享有共同不動產或者動產的所有權”；第九十五條規定“共有人共同享有共同不動產或者動產的所有權”；第九十七條規定“共同不動產或者動產的處分和大修”對共有不動產或者動產的征收，除共有人另有約定外，應當征得共有人或者占三分之二以上共有人的同意，與所有共有人補償安置，避免遺漏當事人。房屋征收補償安置協議的主要內容既要求形式合法，又要求內容合法。房屋征收補償安置協議的內容主要包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷等具體內容如下：

1、雙方的姓名和地址

2、賠償方式。被征收人可以選擇貨幣補償、房屋產權交換和貨幣補償與房屋產權交換相結合。

3。補償金額。被征收人選擇貨幣補償方式時，房屋征收部門支付給被征收人的金額即為補償金額。補償金額另行計算，被征收房屋價值的補償金額、補貼和獎勵金額在補償協議中約定。賠償協議原則上還應確定每一賠償金額的計算標準和方法。

4。建筑面積、使用面積、居住面積、安置面積、安置房位置、安置房位置錯誤的。

5。付款條件。補償費原則上一次性支付，但當事人約定分期支付的除外，當事人可以約定不同補償費的支付期限。由于《征收條例》明確規定，補償應當在搬遷前進行，支付期限應當在搬遷開始前。

6。搬遷期。房屋被征收的，應當給予被征收人合理的搬遷期限，不得讓被征收人倉促遷出或者利益受到損害。無論是貨幣補償還是安置補償，都存在搬遷期限的問題，因此搬遷期限協議是所有補償協議的必備條款。

除上述規定外，當事人還可以約定賠償協議的其他內容，如補貼和獎勵、違反賠償協議、爭議解決等。

綜上所述，簽訂協議的當事人主體資格必須是合格的，形式必須書面，內容必須符合征收規定，主要條款必須具備，協議必須在規定的征收拆遷期限內完成，可視為合法有效的征收安置補償協議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎