首先，從國家法律政策的角度來看，沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不允許交易的。因為我國的規(guī)定，房地產(chǎn)交易以辦理過戶登記（即所謂“過戶”）為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，國家不保護(hù)房產(chǎn)交易。

其次，小編也建議你不要買這樣的房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證，你就不能借錢、過戶、公證，簽訂的協(xié)議也是無效的。第三，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓不能辦理，那么風(fēng)險隱患很大。如果不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，該房地產(chǎn)的所有權(quán)仍然是原所有人。例如，如果原主人離婚，財產(chǎn)將被分割。如果他因債務(wù)被起訴，該財產(chǎn)將被法院列為可執(zhí)行財產(chǎn)。

目前，很多公司打著公證的旗號經(jīng)營，但實際上，對于買家來說，風(fēng)險特別大。一般公證書主要采用委托公證的形式。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托人）可以單方面撤銷！所以有風(fēng)險。但是你不能絕對地做任何事。是否有房產(chǎn)證會影響你，要看房子的具體情況。無論是城市還是農(nóng)村，商品房還是農(nóng)民自有住房都會影響你購房的效果。如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證是一個嚴(yán)重的問題，但是是農(nóng)村，無證有房是正常的。因此，建議如果房子真的很吸引你去買，但是在你買房之前，一定要考慮一下將來會發(fā)生什么問題，并在合同中明確規(guī)定這些問題和解決辦法，這對你以后發(fā)生糾紛是非常有用的。當(dāng)然，最好不要同意你知道房子沒有房產(chǎn)證，而只同意你在買賣房子時沒有房產(chǎn)證。今后，您需要賣家?guī)湍?a href='http://www.bjxgfjob.com/fangchanzheng/5.html' target='_blank' data-horse>辦理房產(chǎn)證。如果你知道沒有房產(chǎn)證，那是你的錯。房屋所有人的合法權(quán)益，是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。買受人只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，才能擁有房屋所有權(quán)和對房屋的占有、使用、受益和處分權(quán)。對于每一位購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房是名義上的業(yè)主，而不是法律上的業(yè)主。

目前，相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、房屋類型、物業(yè)管理等問題，并不了解房產(chǎn)證的重要性。另一部分已經(jīng)使用過房屋的購房者認(rèn)為，即使不辦理房產(chǎn)證，也不影響房屋的正常使用，所以他們要辦理房產(chǎn)證這種態(tài)度不僅會侵害自己的合法權(quán)益，但也縱容了開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法行為。

小編建議：對于沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)能夠成立，否則你買還是劃算的，否則不建議買，因為有很多隱患。這種房子是不受法律保護(hù)的，萬一拆遷，你很可能得不到補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，那么，你就是花光了。

況且，即使你去公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，也是沒用的，一般公證處也不接受這種名單，這是不安全的。綜上所述，沒有產(chǎn)權(quán)的房子買不到，可以考慮出租，不能貪圖便宜的錢，也不能被房子欺騙。你知道嗎