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不動產異議登記憑什么付款

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 142人看過

不動產異議登記費是多少？根據房地產局的要求。所謂異議登記，是對因繼承、變賣等原因發生權屬爭議的不動產進行登記，以警示買受人該房屋存在權利瑕疵。它為保護不動產權利人提供了登記救濟的手段，同時也保護了買受人的利益。異議登記實施后，法院等部門受理不動產權屬糾紛民事訴訟的，申請異議登記，警示有意購買該房產的購房人。如果購房者視而不見，交易將被視為惡意交易；如果法院等部門受理糾紛，申請異議登記，則可以限制房地產權利的轉讓。例如，如果購房者購買了一套所有權有爭議的房屋，他將被卷入訴訟，交易將被法院確認無效。異議登記的實施可以避免這種情況。物權法第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機關登記異議的，申請人自異議登記之日起十五日內不得提起訴訟，異議登記無效。異議登記不當給債權人造成損害的，債權人可以向申請人請求損害賠償。根據《房屋登記辦法》，異議登記是指利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記載在登記簿上的行為。是更正登記后未經債權人同意而采取的補救措施。異議登記使登記簿上記載的權利喪失了正確推定的效力。因此，異議登記后，第三人不得以登記為依據主張公信力。房地產管理部門需要提交異議登記的材料。申請房屋登記；

2。申請人的身份證明；

3。證明住房登記簿中有錯誤記錄的材料；

4。其他必要材料。處理異議登記的過程是

1。申請人提交相關材料并填寫注冊申請表；

2。登記機關審查申請材料；

3。登記機關受理異議登記，并將異議事項記入房屋登記簿；

4。申請人向人民法院提起訴訟；

5。登記機關應當持人民法院和仲裁委員會的有效法律文書辦理相應的登記。

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