在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異議登記有哪些特點
異議登記有哪些特點。本制度僅適用于對房屋所有權登記簿記載的房屋所有權真實性的異議，不適用于其他不動產權利。有人可能會問：異議登記是把以前對人民來信檔案的限制變成一種形式。事實上，并非如此。異議登記可以限制前部分人民來信登記的形式，但不是簡單地將人民來信登記的形式改為異議登記。這一特點表明，只有對房屋權屬登記簿記載的房屋權屬真實性有異議時，才適用異議登記的形式。但反映房屋租賃糾紛、以房產證為抵押借款、未經抵押登記而引發糾紛的人民來信，不能作為異議登記加以限制。
2。登記異議的功能是警告第三人，即申請人通過登記異議記錄向可能與登記簿上記載的債權人發生交易的第三人發出警告信息，以阻止可能發生的交易。權屬登記機關受理當事人異議登記后，其計算機管理系統會提示限制該房產的轉讓。登記簿上記載的權利人在異議登記有效期內前來辦理過戶手續時，系統會提示交易第三人存在財產權屬爭議，并受異議登記的限制，以阻止可能的交易。登記異議的限制是嚴格的。該條規定，異議登記三個月后無效。異議登記是一種臨時救濟手段。這一規定的立法意圖表明，異議登記只為爭議當事人進入爭議程序前提供過渡性保護，為其進入爭議解決程序前的準備工作提供必要的時間，同時也制約和防止了這一程序性權利的濫用，也就是說，它真正要為糾紛的解決而努力利用這一制度。通過異議登記的寬限期，異議登記人可以為訴訟、仲裁和行政程序做準備，最終通過訴訟、仲裁或行政程序解決實體權利歸屬糾紛。最后，以司法機關或者行政復議機關的裁定、仲裁、行政復議結論，或者異議登記當事人與權利人在權屬登記簿上記載的調解協議，判斷異議登記的準確性。所有權登記簿記載錯誤的，可以更正登記。異議登記只是異議登記，不具有更正效力，因此更正登記是終局的。為保護房屋權屬登記簿上記載的物權人不因他人濫用異議登記而受到損害，《辦法》第四十七條規定：“異議登記簿記載期滿后，原申請人對同一事項提出異議的，登記機關不予登記”。對惡意使用異議登記程序的當事人，給實際權利人造成損失的，應當追究其民事賠償責任。
要了解更多異議登記詳情，您可以點擊律霸 online進行免費咨詢，并讓專業律師為您提供答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
何種情況下適用學生傷害事故責任
2020-12-05如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22老人已去世能要贍養費嗎
2020-12-29主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04未成年的房產可以用于父母抵押嗎
2021-03-26簽訂合同認購書效力
2021-03-09九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05高中學生死亡學校負責法律責任嗎
2020-12-01中介哪些行為會受處罰
2021-02-19單方解除合同的注意事項
2021-02-17企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09辭職后社保法律怎么規定
2021-03-11定期壽險購買需要注意什么
2020-12-27交強險理賠怎么墊付和追償
2021-01-02意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21對保險合同效力有什么規定
2021-01-05保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01違約責任保險是怎樣的
2020-12-29