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寧波
如何出售共有產權的房屋
共有產權的房子怎么賣？
1。出賣人應持身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和您到當地房產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，并將房屋產權過戶到您名下。
2。過戶費（1）契稅；首次購房90平方米以下的按1%計征；90-140平方米的按1.5%計征；140平方米以上的按3%計征；房屋交易費；房屋建筑面積按6元/平方米計征（3）房產登記費：80.00元元。（4） 房屋評估費；按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產權過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產權，過戶稅如下：
（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計征；90-140平方米的，按1.5%計征；90-140平方米的，按3%計征140多平方米，不到5年房價的5%。（3） 土地增值稅；房屋產權取得滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產權的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計算）
（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產登記費
（6）房產登記費：80.00元
（7）房屋評估費；按評估價值的0.5%支付
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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