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公房租賃直接管理引發(fā)糾紛如何起訴

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 129人看過(guò)
根據(jù)北京市直管公房管理體制改革的現(xiàn)狀，直管公房租賃引發(fā)的各類(lèi)糾紛，包括民事法律糾紛和行政法律糾紛，應(yīng)區(qū)別對(duì)待。在履行直管公房租賃合同過(guò)程中，直管公房承租人與政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位因違反《房屋法》規(guī)定的住房保障、維修、房屋租金支付等權(quán)利義務(wù)和承租人變更等發(fā)生糾紛的由于雙方法律地位平等，合同應(yīng)作為民事案件提交法院。二是承租人與直接主管公共房屋的下列糾紛，承租人的普通居民和政府公共房屋管理部門(mén)或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位因涉及政府公共房屋管理部門(mén)或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位，應(yīng)當(dāng)作為行政案件處理公房管理部門(mén)按照房屋管理權(quán)限審查當(dāng)事人的租賃資格（一）承租人死亡后直接負(fù)責(zé)公房的，承租人的共同居住人拒絕接受政府公共房屋管理部門(mén)或者公共房屋經(jīng)營(yíng)管理單位按照其權(quán)限變更直接管理公共房屋的承租人的；（二）公共住房直接主管的承租人或者承租人的共同居住人，因公共住房管理部門(mén)或者直接主管的管理單位變更公共住房直接主管的租賃關(guān)系，向政府管理部門(mén)提出公共住房管理要求的或者對(duì)公房直接負(fù)責(zé)的管理單位不改變租賃關(guān)系的，提起訴訟。

以上因直管公房承租人或租賃關(guān)系發(fā)生變化而引起的糾紛，以政府公房管理部門(mén)或法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的機(jī)構(gòu)為被告。三是《意見(jiàn)》所稱(chēng)直營(yíng)公房，是指由政府公房管理部門(mén)或者政府授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理單位依法直接經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有住房。

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王春柳律師，山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)，學(xué)士學(xué)位，山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師，濟(jì)寧法律援助中心值班律師，多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?

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