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寧波
第一套房和第二套房的首付比例是多少
購房首付比例相關政策：一、首次購房首付比例：對非限購城市，首次購買普通住宅并申請商業貸款的，首付比例不得低于25%。而北京、上海、廣州等城市仍執行限購，首付比例仍為三成。
公積金貸款住房首付比例：
首次申請公積金貸款且為首次購房者，首付比例最低為20%。
二手房按揭貸款首付計算方法：
凈首付=實際成交價-客戶貸款金額（凈首付：不含國稅和中介服務傭金的首付）
貸款金額=二手房評估價*80%（首期貸款）金額可達到80%）
貸款金額估算方法，合同價格*85%可用于估算近似評估價格。
如果是第一次購買二手房，二手房按揭貸款的首付至少是30%，貸款可以是70%；如果是第二次購買，二手房按揭貸款的首付不低于70%，利率是6.55%。二是購房首付主要集中在以下幾個方面：
1。房屋期滿后能否按期交付；
2。房屋產權不確定的風險。比如，首付后是否有第三人對房屋產權提出異議，甚至出現司法糾紛等；
3。銀行貸款能否順利獲批；目前由于貸款不能按時發放而引發的糾紛太多，要提前關注。總之，更注重首付，建議到房管部門申請網簽。你知道嗎
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