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第一套房、第二套房和多套房有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 314人看過

一位女士在網上買房前需繳納一萬多元稅款，由此引發的“買房前近一個月未交稅”案件。今年年初，黃女士與他人在3月初簽訂合同，將這套面積70多平方米的小房子出售。4月20日，她與對方在區政府中心房管局窗口辦理過戶手續。

之后，黃女士看中了一套100平方米的二手房，很快交了定金，簽訂了購房合同，準備提交銀行按揭材料。5月16日，黃女士和賣房人來到房管局辦理過戶手續時，發現自己所售房屋仍以自己的名義登記，導致所購房屋成為“二套房”原來只需繳納1.5%的契稅，現在卻要繳納2%的契稅。對于一套182萬元的房子，應該多交近萬元，“因為這個原因，她和對方的過戶手續一直沒有辦完。

原因是：黃女士的購房人沒有辦理“不動產登記”，因此無法刪除她之前的房屋信息。黃女士只能等到30個工作日，購房者才能辦理房產證；但新房的賣家卻不愿等待。如果黃女士想繼續買房，按照二套房的稅率，她只能多交1萬元左右的稅。

購買第一套、第二套、甚至三套或更多的公寓有什么區別？

1。稅費方面：契稅繳納比例存在差異。

2。購房貸款首付規定：

購房貸款首付比例

第一套、第二套、第三套及以上

公積金貸款20%30%無貸款

商業貸款25%30%無貸款

注：以上首付比例是多數省份的規定而城市，與其他地區的首付比例可能略有不同。

閱讀以上介紹后，您必須了解住房單元的重要性。再次購房時，購房者必須明確房屋數量。只有這樣，他們才能有一個明確的采購預算，不會花更多的錢。你知道嗎

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