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寧波
在異地買房是不是第二套房
異地購房是指購房人的戶籍所在地與購房地不在同一省份。
在本市實行“認貸不認房”的情況下，如果借款人的住房貸款還未還清，另外，如果他在異地購房，也算是第二套房。
目前，異地購房被視為第二套住房，應分兩種情況考慮。
1。借款人名下的本地房地產貸款購買，且該房屋在外地購買的，屬于第二套住房。因為目前，借款人貸款購房的數據都是銀行通過查詢央行信貸信息系統獲取的，央行的數據已經接入全國聯網。因此，異地購房也算是第二套房。如果購房者在當地購買的是一次性付款，由于全國房管部門的數據沒有聯網，因此不通過貸款購買的樓盤將成為第二套住房認定的盲區。在這種情況下，可享受首套住房的貸款優惠政策。
此外，該行強調，外地戶口購房者在申請貸款時，需提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明和銀行卡賬號。
新政出臺后，一些地區在當地工作12個月后，必須提供納稅證明或社會保險繳納證明。如果買家是私人業主，他還可以持有一年以上的個體工商戶營業執照。銀行對貸款申請人實行第二次及以上差別化住房信貸政策：
首先，借款人首次申請使用貸款購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統中登記了一套以上房屋的。二是借款人已使用貸款購買多套住房并申請貸款購房。第三，貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、面談、必要時探親等形式進行盡職調查，確保借款人家庭擁有一套或多套住房。你知道嗎
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