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買房的費(fèi)用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 169人看過

如果你不全額買房，首付將是你必須承擔(dān)的一大筆開支。那么，如何計(jì)算首付呢。商業(yè)貸款首套房應(yīng)至少承擔(dān)總房價(jià)的30%。

第二套住房首付70%，無貸款第二套住房首付60%。

公積金貸款

首套90平方米以下住房公積金貸款首付比例不低于20%，首套90平方米以上住房公積金貸款首付比例不低于30%。

第二套住房首付70%，無貸款第二套住房首付60%。

（單筆公積金最高額度80萬元）

II。稅收

除了房屋付款外，您還需要根據(jù)政策制定其他付款限額。契稅：房屋款總額的1.5%。140平方米以下普通住房占1.5%，140平方米以上住房占3%，非普通住房占3%。印花稅：總房價(jià)的0.05%，一般與首付一并繳納。銀行抵押貸款手續(xù)費(fèi)：屬于商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，銀行間略有差異。抵押登記費(fèi)：80元/戶

B權(quán)證印花稅：5元/戶

C保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年利率×年齡系數(shù)。

（保險(xiǎn)費(fèi)一次付清。保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年0.07%，6-10年0.06%，11-15年0.055%，16-20年0.05%，20年以上0.045%。涉及公共設(shè)施（如屋頂、下水道、公共設(shè)施等）的維護(hù)。物業(yè)管理費(fèi)：自收到房屋之日起，自買受人驗(yàn)收房屋之日起計(jì)算。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套。交易費(fèi)用：住宅建筑面積X3元/m2，非住宅建筑面積X11元/m2。

二手房：

購買二手房時(shí)除了要繳納1%的契稅外，如果房子不是“五分之一獨(dú)大”，還應(yīng)繳納房價(jià)與房價(jià)差額20%的個(gè)人所得稅。你知道嗎

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