1、 契稅：自2月22日起，對個人購買90平方米及以下家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同）的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買第二套改善性住房，面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北京、上海、廣州、深圳除外）。

2。房屋維修基金：商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修基金支付協議，買受人按照購買價款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業主收取的維修賤金屬屬于共有，不計入住宅銷售收入。

住房維修基金實際上包括住房公共設施專項資金和住房維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用于房屋共用部位、公共設施、設備的更新改造，不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉移給房屋的新主人。三。房屋產權登記費：部分開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花稅：5元/份。費用：10元/臺。第二，開發商收取的費用：

1。面積差價支付：根據技術報告對商品房面積進行實際計量。裝修變更費：根據業主與開發商的補充協議。車位支付：對于需要購買車位的業主，雙方需另行簽訂合同（除原購車合同提供免費車位外，但需注意車位有產權）

5。寬帶、有線電視開通費：可向自愿接受相關服務的購買者收取，但不應向不愿接受相關服務的購買者收取。裝修后付款是合理的，否則你可能要多交幾個月的服務費。

6。其他增值服務項目開盤費：商品房買賣合同中未另行約定的，不予支付。物業管理費：以合同為準。

2。北方城市供暖費：物業公司無權預征和收取此項費用，更不能以此作為不交房的理由。水電周轉金或押金：部分物業將收取，但最高費用不得超過常規家庭三個月的水電費用（住戶計量除外）

4。停車管理費。物業裝修管理費。裝修押金：沒有明確規定，但收費不能太高，也沒有特殊理由退還。

2。裝修管理費。垃圾消費費。裝修施工臨時通行證準備費：沒有明確規定，原則上不超過5元/張。公共維修基金：按照規定，公共維修基金應當在占用時支付。有不少開發商在交房時，以各種借口逼迫購房者委托其或其委托的公司辦理房產證，強行“收繳”公共維修基金和契稅。業主有權拒絕。契稅：按照規定，辦理產權證時應繳納契稅。很多開發商會要求先交錢再入住，業主完全可以拒絕。在中國，只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權征收契稅。物業公司無權向業主收取契稅。

大中型維修基金：目前很多物業公司使用的是北京市《普通住宅和高檔住宅物業管理收費規定》，這些規定的發放時間早于維修基金的支付時間，誤導業主在交納共同維修基金的同時交納大中型維修費。業主有權拒絕這種重復收費。具體見國土房管局下發的《關于設立公共維修基金后收取中間維修費的通知》。

一般來說，業主只需根據采購合同和補充協議支付采購款，施工單位應將鑰匙直接交給買方。購房人與建設單位在簽訂購房合同時對房屋的使用、管理、維修等約定作出承諾的，還應當支付其承諾支付的物業管理費。

物業管理費：一般來說，物業管理費應支付一年，以合同為準。

北方城市供暖費：一般來說，對于物業公司收取的供暖費，購房者可以在供暖開始前繳納，不一定在入住前繳納，并有權拒絕在入住前繳納供暖費。

其他費用：開發商在交付房屋時，可能會列出相當多的付款清單。其中有些是合理的，但大多數可能是不合理的。比如，開發商會要求業主交納用電增容費、煤氣、天然氣、電話等初始安裝費、開通費等，這也可以拒絕。具體來說，可以從《商品住宅銷售價格構成管理辦法》中看到，該辦法明確規定，新建住宅，應當將所有基礎設施的成本和安裝成本納入房價。所以在交貨合同中除了明確注明另一項收費外，都是“不標明費用”。同樣，購房合同中明確提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，但交付時未明確要求加收費用的，交付時相關項目不得收取各種名目的初始安裝費和開盤費。如果在合同外增加新設備，可以向自愿接受相關服務的買方收取費用，但不應向不愿意接受相關服務的買方收取費用。你知道嗎