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寧波
上海確定了第二套住房的標準
財新網記者了解到，目前，上海市房管局房屋登記信息系統已實現全面聯網，“認房認貸”不存在技術障礙。上海市房管局、上海市分行、上海銀監局聯合下發了《關于轉發〈關于規范商業性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知〉的通知》（滬房管〔2010〕243號），以下簡稱“轉發通知”），與前三部委制定的認定標準完全一致。
轉發通知明確，第二次（含）以上差別化住房信貸政策應以三種形式實施：一是家庭已在購房地住房登記系統（含登記備案系統）登記一套（含）以上的成套住房一種是借款人用貸款購買了一套（或多套）住房，第三種是借款人通過盡職調查確信一個家庭有一套（或多套）住房，即“住房認定、貸款認定和調查”。同時規定，“有查詢條件的城市房地產主管部門應當通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果”。
根據國務院4月份出臺的新政策，貸款購買第二套及以上住房的家庭，首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍大幅提高首付比例和利率。
在此之前，上海大部分銀行只承認貸款，不承認房屋。一旦本次調查的三大障礙明確，將對投資購買力產生重大影響。
此外，《通知》還詳細規定了借款人家庭住房情況核實的申請、初審、查詢和出具查詢結果的程序。以文件的形式，明確了房屋貸款認定的操作規范，細化了操作層面可能存在的漏洞。你知道嗎
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