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如果我賣了兩套房子，我能得到什么樣的補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 880人看過

1、根據規定，房地產開發商出售兩套房屋時，購房人可以要求下列賠償：

1。買受人與房地產開發商的合同有效的，買受人有權依法解除合同。要求房地產開發商承擔返還已付購房款及利息。要求房地產開發商承擔違約賠償責任，或承擔買受人簽訂合同造成的損失，即合同法中的“締約過失責任”。要求房地產開發商承擔不超過已付購房款兩倍的懲罰性賠償責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現，買受人不能取得合同效力的：房屋可以要求解除合同，退還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的責任；（2）商品房買賣結束后房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。二是如何防止二手房買賣。

買家應充分注意交易的每一步，并時刻保持警惕：

1。買房時，必須及時網簽。

二手房網上交易可以使房地產交易透明化，通過規范合同文本，充分保護雙方合法權益，有效防止備案銷售二手房。同時，購房人在簽訂購房合同時，應盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責任。

2。對所購房屋進行產權調查，并交存產權證。

房屋買賣合同簽訂到房屋產權變更正式登記還有一段時間。為防止出賣人在此期間將房屋以較高價格轉讓給第三人，買受人可以對所購房屋進行產權調查，交存產權證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。三。購房者在房屋交易中心登記后，應盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，給購房者造成巨大的經濟損失。

以上是對“一房兩賣”的回答。我們可以理解，如果遇到房地產開發商一房兩賣，購房者可以同時要求上述賠償。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.

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