1、 房屋問題整改是否視為延期交付（合同法將于2020年12月31日失效）

屬于。開發(fā)商未在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)的，屬于遲延交付。合同成立生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。一方違約的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。基于開發(fā)商的上述違約行為，您可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金根據(jù)雙方在合同中的約定確定。如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法合同條款。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。第十五條依照合同法第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價(jià)款，出賣人在催告后三個(gè)月內(nèi)不履行合同，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，除非雙方另有約定，否則應(yīng)支付款項(xiàng)。第二，延遲交房的原因是什么在實(shí)踐中，開發(fā)商延遲交房的原因是多方面的。綜上所述，開發(fā)商延遲交房的主要原因有：1、驗(yàn)收不合格。主要是指房屋因嚴(yán)重質(zhì)量問題未通過驗(yàn)收，不符合消防法要求的。

2。施工未完成或異常困難和重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

3。市政配套項(xiàng)目審批安裝滯后；

4。貸款做得不好；

5。開發(fā)商的資金跟不上，比如工人罷工，拖欠工人工資引起的騷亂；

6。居民區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未完成；

7。政府改變了對(duì)外道路和市政配套設(shè)施的規(guī)劃，導(dǎo)致住宅區(qū)未能如期竣工。

8。開發(fā)商對(duì)住宅設(shè)計(jì)和居住區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了修改，導(dǎo)致工程未能如期竣工。

9。開發(fā)商提高價(jià)格，不惜違約。

10。不可抗力。如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、暴動(dòng)等。第三，最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第585條

當(dāng)一方違約時(shí)，雙方可以約定，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定的違約金高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

住房問題整改是否視為延期交付？房屋問題整改后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付的，購房人仍可以追究開發(fā)商延遲交付的法律責(zé)任。開發(fā)商延遲交房，如何維權(quán)，找專業(yè)律師為您提供咨詢服務(wù)是最好的選擇，在這里律師會(huì)為您解答任何疑問。你知道嗎