在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商欺詐購房者能得到什么補償
1、 對于開發商的欺詐行為，購房者能得到怎樣的補償？買受人可以解除合同，退還已付的貨款和利息，賠償損失，并要求不超過貨款一倍的賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一，不能實現商品房買賣合同目的的，買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。
也就是說，對第一個買房人要求懲罰性賠償的權利。買受人可以要求解除合同，退還已支付的貨款和利息，并賠償損失。同時，他還可以要求開發商承擔不超過購房款兩倍的懲罰性賠償金。第九條規定：出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）開發商故意隱瞞所售房屋已被抵押的事實；（二）開發商故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者已被抵押的事實拆遷補償；出賣人惡意串通第三人另行簽訂商品房買賣合同并交付使用，致使買受人無法取得該房屋的；在合同有效的前提下，開發商應承擔合同簽訂的過錯和買方要求懲罰性賠償的權利，也就是說，當合同不成立或無效時，開發商也應承擔責任。
2。以下行為是開發商常見的欺詐行為。（一）銷售現房時，將假冒偽劣房屋作為合格甚至優質房屋銷售；（二）銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，牟取暴利；（三）將一般合格房屋作為優質工程銷售，騙取房價上漲優質項目；
（4）出售明知無法進入房地產市場公開銷售的房屋；
（5）以最低標價、清算價等欺騙性價格出售；（六）故意隱瞞開發商的真實身份或者以其他開發商的名義銷售的；（七）雇用他人進行虛假誘導銷售的；（八）利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房進行不切實際的虛假宣傳的。
謝女士遇到的情況屬于“一房兩賣”，這是開發商典型的欺詐行為。謝女士可以繼續履行合同，并要求對方更換房屋并賠償損失。她也可以要求對方解除合同，退還購房款。如果你需要律師提供法律援助，你可以去律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕微傷抓人有時間期限嗎
2020-11-15中外合資企業能破產嗎
2020-12-04公司不分利潤股東能退股嗎
2020-12-15質押股權是否承擔債務
2021-01-23連帶責任中求償權的要件和范圍是什么
2020-12-12什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24離婚協議里的賠償金多久有效
2021-02-21賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05集體土地可以進行流轉嗎
2021-01-07校方責任險賠付比例
2021-03-01保險公司變更出資人股權轉讓審批是怎么進行的
2021-02-04保險是先用交強險賠付嗎
2020-11-09摩托車撞到汽車交強險賠嗎
2021-02-05從一則保險拒賠案分析國際貨運
2021-01-06土地權屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟
2020-11-29什么是土地經營權的轉包和出租
2021-02-14農村產權流轉交易市場建設有什么重要意義
2021-01-16土地出讓金返還相關知識匯總
2021-02-13農村以租代征有哪些表現形式
2021-01-16最新集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎么規定的
2021-03-24