1、 拆遷5年的安置房能買嗎?
1。安置房可以買賣,但不是所有的安置房都可以。安置房的用地性質(zhì)為劃撥,不同于普通商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商通過出讓方式取得土地)。安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的,可以上市交易。需要指出的是,安置房的轉(zhuǎn)讓有期限,由各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定。拆遷合同簽訂后一定期限內(nèi),可以辦理分戶、房產(chǎn)分析、過戶,但不能超期限辦理。如果你不滿5年,你不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果你想,你只能伸張正義。這樣的房子只是一個協(xié)議。如果你是買房人,最好等房產(chǎn)證下來再說。
2。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi),房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)交易價(jià)格;
(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)對是否受理申請作出書面答復(fù);7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,視為同意受理申請;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
我們可以理解,回遷房5年后可以出售,但滿足其他相關(guān)條件非常重要。法律中也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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