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寧波
如何賠償因虛假廣告造成的購房損失
1、 如何賠償因虛假廣告造成的購房損失（《合同法》生效期限：2020年12月31日）
購房人因開發(fā)商虛假廣告購房的，所簽訂的購房合同無效。造成購房人損失的，按實際損失賠償。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失的金額。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。（1） 房地產開發(fā)商發(fā)布虛假廣告。購房者應能證明廣告內容虛假或部分虛假，這是房地產開發(fā)商的主觀故意。這是房地產開發(fā)商承擔責任的前提。（2）購買者受到欺騙和誤導。那些依賴（虛假）廣告并期望廣告內容承諾買房的購房者是被欺騙和誤導的。如果購房人在購房前就知道或者應該知道廣告內容是虛假的，或者購房人的購房行為與虛假廣告無關，不能認為是上當受騙。（三）購房人的合法權益受到侵害。購房者的合法權益實際上受到了損害，包括財產、金錢和精神。（4）損害與虛假廣告之間存在因果關系。也就是說，正是虛假廣告欺騙、誤導了購買者，使其權益受到損害，即虛假廣告與損害之間存在因果關系。第三，最新信息（自2021年1月1日起生效）
如果一方不履行合同義務或不按照協(xié)議履行合同義務，對方在履行義務或者采取補救措施后，應當賠償其他損失。第584條當事人一方不履行契約義務或不依契約履行契約義務，致對方損失者，其損失賠償額應相當于違約所造成之損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。因開發(fā)商虛假廣告導致購房人購房的，簽訂的購房合同無效，造成購房人損失的，按實際損失賠償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學，獲法學學士、工商管理學士雙學位，中華全國律師協(xié)會會員，蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠（昆山）律師事務所工作以來，白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購重組、知識產權、房地產、金融）及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如，已取得了顯著的成績。
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