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房地產商能否過世，買賣房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 817人看過

1、根據我國相關法律法規，房屋所有人死亡后，如果沒有遺囑，將由繼承人繼承。繼承人取得房屋所有權后，可以買賣房屋。《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時個人的合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、圖書、資料；（五）法律允許的公民的生產資料；（六）公民的著作權、專利權財產；（七）公民的其他合法財產。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產所有權；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。二是違反商品房買賣協議的后果如何。違約金的數額由雙方在合同中約定。沒有約定的，有下列情形之一的，按照約定的標準確定違約金：

1。因房地產轉讓人的過錯造成房地產未按期交付的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已收取的轉讓價款和中國人民銀行公布的同期存款，利率為利率的兩倍。

2。因房地產受讓人的過錯導致轉讓價款未在約定期限內支付的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期轉讓價款利息的兩倍，按中國人民銀行公布的同期存款利率計算。

因違約給對方造成的損失，按實際情況計算損失金額。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，所有房屋死亡后沒有立遺囑的，由繼承人繼承。繼承人取得房屋所有權后，可以買賣房屋。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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