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寧波
余額還沒有收到嗎？房屋買賣協(xié)議有效嗎
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，購房人已支付部分購房款的，房屋買賣合同已經(jīng)生效。如果購房人未支付余款，則屬于違約，不會導致購房合同無效。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續(xù)履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。二是如何處理買受人否認不買房的行為。
在一般商業(yè)交易中，買方如果有誠意購買房產(chǎn)，將向賣方支付定金。不過，在中介行業(yè)，購房者如果有購房意向，會支付部分定金，中介也會與賣房者溝通。出賣人同意出賣人條件的，經(jīng)出賣人同意，中介可以告知買受人購買該房產(chǎn)，定金應當轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)讓給出賣人。同時，根據(jù)法律規(guī)定，定金是指一方向另一方支付一定數(shù)額的款項，作為債權(quán)的擔保。支付定金的一方履行債務后，定金用于沖抵價款或者收回價款。定金收受人不履行約定債務的，定金不予退還；定金收受人不履行約定債務的，定金雙倍退還。因此，購房者在決定簽訂購房協(xié)議前應謹慎，充分考慮各種因素，否則，就要承擔相應的違約責任。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買受人已支付部分購房款的，房屋買賣合同已經(jīng)生效。如果余款沒有支付，就是違約，不會造成購房合同無效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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