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余額還沒(méi)有收到嗎？房屋買賣協(xié)議有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 221人看過(guò)

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房人已支付部分購(gòu)房款的，房屋買賣合同已經(jīng)生效。如果購(gòu)房人未支付余款，則屬于違約，不會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。二是如何處理買受人否認(rèn)不買房的行為。

在一般商業(yè)交易中，買方如果有誠(chéng)意購(gòu)買房產(chǎn)，將向賣方支付定金。不過(guò)，在中介行業(yè)，購(gòu)房者如果有購(gòu)房意向，會(huì)支付部分定金，中介也會(huì)與賣房者溝通。出賣人同意出賣人條件的，經(jīng)出賣人同意，中介可以告知買受人購(gòu)買該房產(chǎn)，定金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)讓給出賣人。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，定金是指一方向另一方支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為債權(quán)的擔(dān)保。支付定金的一方履行債務(wù)后，定金用于沖抵價(jià)款或者收回價(jià)款。定金收受人不履行約定債務(wù)的，定金不予退還；定金收受人不履行約定債務(wù)的，定金雙倍退還。因此，購(gòu)房者在決定簽訂購(gòu)房協(xié)議前應(yīng)謹(jǐn)慎，充分考慮各種因素，否則，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，買受人已支付部分購(gòu)房款的，房屋買賣合同已經(jīng)生效。如果余款沒(méi)有支付，就是違約，不會(huì)造成購(gòu)房合同無(wú)效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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