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寧波
出售被查封或抵押的房屋是否屬于欺詐行為
1、 根據我國相關法律法規，隱瞞房屋被查封、抵押的事實，買賣房屋，非法占用他人購房款屬于欺詐行為。
中華人民共和國刑法第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，從其規定。第二，如何處理住房抵押貸款糾紛。如何處理因不動產抵押登記引發的糾紛
在進行不動產抵押登記時，可能會出現抵押狀態與物權狀態不符的情況，可能是由于錯誤、遺漏或錯誤導致不動產抵押登記被注銷，造成登記內容與物權狀況不一致的，主債權本身可能因清算而無效或消滅，抵押登記未注銷的。屬于前者的，登記機關需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔賠償責任。屬于后者的，當事人應當按照有關規定及時辦理注銷抵押登記。搜索
2。處理因抵押房屋損壞引起的糾紛
如果抵押房屋損壞，需要分三種情況討論。一是當抵押人的行為足以使抵押房屋價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為；抵押人不停止其行為的，抵押權人有權向法院提起上訴，責令其停止。二是抵押人的行為使抵押房屋價值減少時，抵押人有義務提供相當于減少價值的擔保。三是抵押房屋的損害是由第三人造成的。抵押人有向第三人要求賠償并提供與賠償金額相當的擔保的義務，否則抵押人有提前清償債權的義務。抵押房屋屬于拆遷范圍的，抵押人應當及時通知抵押權人。抵押人收到抵押人的書面通知后，可以要求抵押人提供其他不動產重置抵押或者提供其他擔保。例如，抵押人抵押的房屋被拆除，取得新房屋的，抵押權人可以與抵押人協商，將該房屋設定為抵押房屋，重新辦理抵押手續。當然，抵押權人也可以要求抵押人提前還清債務，取消抵押登記。
4。房地產抵押前租賃糾紛的解決
房地產抵押前已出租的，承租人對該房屋享有優先購買權。承租人可以通過行使優先購買權阻止抵押權人取得房屋所有權。如果承租人不行使優先購買權，抵押權人無法解除原有的權利租賃關系，那么就容易引發糾紛。為避免糾紛，抵押人要將租賃房屋抵押的，必須將房屋已出租的事實告知抵押權人，否則承擔賠償責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，隱瞞房屋被查封、抵押的事實，買賣房屋，非法占用他人購房款，屬于欺詐行為。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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