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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣協(xié)議的區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 832人看過

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣協(xié)議的區(qū)別在于概念上的不同。合同轉(zhuǎn)讓，是指一方當事人將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更。確切地說，是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。也就是說，在不改變合同內(nèi)容的情況下，合同權(quán)利義務(wù)的主體也會發(fā)生變化。合同轉(zhuǎn)讓是指合同法律關(guān)系主體的變更。根據(jù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的不同，合同轉(zhuǎn)讓分為三種類型：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)的一般轉(zhuǎn)讓。合同可以全部轉(zhuǎn)讓，也可以部分轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和效力因合同轉(zhuǎn)讓的類型而異。買賣合同是出賣人將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。合同法規(guī)定買受人接受財產(chǎn)并支付約定的價款。買賣是最常見的商品交換形式，也是一種典型的有償合同。

2。商品房預(yù)售采用不同的適用對象

房屋買賣合同。房屋竣工交付使用后，購房人在付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓合同適用于銷售商品房（竣工驗收后取得房地產(chǎn)證的商品房）。房屋買賣合同的內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)和商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)有房屋、未來房屋等；房價，包括稅金、差價處理、價格及費用調(diào)整專項協(xié)議等。；房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款金額、違約責(zé)任等；交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更協(xié)議、房屋交接、違約方責(zé)任等，以上是我國房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣協(xié)議的區(qū)別。可見，不僅兩份合同當事人的權(quán)利義務(wù)不同，適用場合所使用的對象也不同，如果兩份合同有混淆之處，建議咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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