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開發(fā)商強(qiáng)制征地時(shí)應(yīng)該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 688人看過

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,開發(fā)商違法征用土地的,被征收人可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)或者向土地管理部門投訴,維護(hù)自己的合法利益。《中華人民共和國土地管理法》第七十八條:無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)使用土地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的,無效的,發(fā)給批準(zhǔn)文件,對(duì)違法批準(zhǔn)征用、使用土地的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。違法批準(zhǔn)或者使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。違法批準(zhǔn)征用、使用土地,給當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人提前履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并載明下列事項(xiàng):履行義務(wù)的期限;履行義務(wù)的方式;涉及給付款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)明確給付金額和方式;當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和抗辯權(quán)。

當(dāng)事人收到催告后,有權(quán)陳述和抗辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見,對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行記錄審查。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。當(dāng)事人無正當(dāng)理由被催告逾期不履行的,行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府向人民法院申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院決定準(zhǔn)予執(zhí)行的,一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,也可以由人民法院執(zhí)行。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令村民限期歸還違法占用的土地,拆除違法占用土地上新建的房屋。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以自收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;逾期不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,開發(fā)商違法征用土地的,被征收人可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)或者向土地管理部門投訴,維護(hù)自己的合法利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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