在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
酒泉市農村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的
1、宅基地和房屋應當分別補償
【1】宅基地和房屋應分別補償
農民的宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權應當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權就應當歸于村民所有。
在遇到農村房屋被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸于被征地農民。而針對房屋的補償，因為房屋的產權屬于村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。
【2】宅基地及房屋補償方式
對宅基地補償的標的是集體土地的使用權，因此針對土地使用權的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補償就是指，在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;貨幣補償就是指，根據相關補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。
接下來就是對房屋及地上附著物的補償，因這部分是對物品所有權的補償，所以針對這部分的補償方式就只能是貨幣補償。其中包含被征收人所建設的房屋、建筑物、構筑物、作物樹木等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。
【3】宅基地及房屋補償標準及計算公式
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養協議和經濟協議能合起來寫嗎
2021-03-20抵觸申請對專利新穎性的影響是什么,有哪些構成要件
2020-12-28對被調查人采取留置措施,可以通知其家屬嗎
2021-01-01出租人私自賣房構成侵權嗎
2021-01-30婚前債務自動轉為婚后債務嗎
2021-03-14沒收手機是侵犯財產權嗎
2021-03-13道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26單位公款打入私人賬戶會被判嗎
2020-12-19企業經營不善降薪是否違法
2020-11-30離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24偽造印章被判刑所簽擔保合同是否有效
2020-12-08土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20校方責任險賠付比例
2021-03-01保險合同糾紛管轄權爭議上訴案
2021-01-19肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02三者險理賠以修理為前提嗎
2021-01-11投保人駕駛無證車輛身亡 保險公司拒絕賠償
2021-03-03保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01