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開發(fā)商是否需要退還高額的證書申請費

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 821人看過

開發(fā)商是否需要退還高額證明費（《中華人民共和國民法通則》有效期至2020年12月31日）

如果開發(fā)商在為購房人辦理房產(chǎn)證時收取高額證明費，購房者可以要求開發(fā)商退還高額的證明費。《民法典》施行前的有關(guān)法律、法規(guī)：《中華人民共和國民法通則》第五十九條【可變更和可撤銷的民事行為】當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷下列民事行為：>

（1）行為人對行為內(nèi)容有重大誤解；（2）明顯不公平。被撤銷的民事行為自行為開始時起無效。第六十條民事行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第六十一條民事行為被確認無效或者撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還給遭受損失的一方。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應(yīng)當各自承擔責任。

雙方惡意串通，有損害國家、集體或者第三人利益的民事行為的，應(yīng)當追回雙方取得的財產(chǎn)，返還國家、集體或者第三人。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果開發(fā)商對房產(chǎn)證收取高額費用，購房者可以要求開發(fā)商退還高額費用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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