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如何辦理房貸
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款降不下來(lái)怎么辦？如果購(gòu)房首付和已付貸款不能下來(lái)，我們可以這樣做：
首先，在法律規(guī)定中，如果貸款抵押未完成，購(gòu)房者不能繼續(xù)支付房?jī)r(jià)，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)終止購(gòu)房合同。因此，如果按揭未完成，首付能否退還，要看購(gòu)房合同終止的后果。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同終止后，合同尚未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行；合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，有權(quán)要求賠償損失。
如果按揭失敗不是購(gòu)房者的過(guò)錯(cuò)造成的，購(gòu)房合同終止后首付需要退還，開(kāi)發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。實(shí)踐中，如果按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，在按揭貸款無(wú)法辦理的情況下，購(gòu)房人不能繼續(xù)支付購(gòu)房款，雙方可以解除購(gòu)房合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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