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以……名義買(mǎi)房的真正原因是什么
現(xiàn)實(shí)生活中，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，會(huì)以自己的名義購(gòu)買(mǎi)。為了調(diào)控樓市，很多城市出臺(tái)了很多限購(gòu)措施，因此很多不符合購(gòu)房條件的人都會(huì)以他人名義購(gòu)房。那么，以他人名義購(gòu)房的實(shí)際原因是什么呢？以下是給讀者的答案。
實(shí)際購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)，借用他人名義的理由如下：
首先，為規(guī)避法律政策；當(dāng)購(gòu)房需要一定資質(zhì)時(shí)，實(shí)際購(gòu)房人沒(méi)有購(gòu)房資格，而注冊(cè)買(mǎi)家具備購(gòu)買(mǎi)資格是最常見(jiàn)的情況。比如有的人不具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，但想買(mǎi)這樣的房子，只能借別人的名義買(mǎi)房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民持他人身份證登記購(gòu)房，以此規(guī)避“限購(gòu)令”中不準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)第二套、第三套住房的規(guī)定。第二，借用他人的購(gòu)房資格享受某種購(gòu)房?jī)?yōu)惠；例如，只有具有城鎮(zhèn)戶(hù)口的在職職工才能享受住房公積金貸款。當(dāng)購(gòu)房者不具備辦理此類(lèi)貸款的資格時(shí)，就以他人名義申請(qǐng)公積金貸款。第三種情形是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以免除債務(wù)；債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人以其全部動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)清償債務(wù)。一些債務(wù)人為了隱藏自己的財(cái)產(chǎn)，惡意逃債，提前將房屋登記在他人名下，給債權(quán)人和法院一種沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的假象。
第四，為了簡(jiǎn)化手續(xù)，減少稅費(fèi)；比如，父母以未成年人的名義買(mǎi)房，以避免將來(lái)可能征收的遺產(chǎn)稅。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身?yè)p害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)原創(chuàng)普法類(lèi)公眾號(hào)“律鳥(niǎo)”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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