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寧波
以……名義買房的真正原因是什么
現(xiàn)實生活中，購房者在購買商品房時，會以自己的名義購買。為了調(diào)控樓市，很多城市出臺了很多限購措施，因此很多不符合購房條件的人都會以他人名義購房。那么，以他人名義購房的實際原因是什么呢？以下是給讀者的答案。
實際購房人購房時，借用他人名義的理由如下：
首先，為規(guī)避法律政策；當購房需要一定資質(zhì)時，實際購房人沒有購房資格，而注冊買家具備購買資格是最常見的情況。比如有的人不具備購買經(jīng)濟適用房的條件，但想買這樣的房子，只能借別人的名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民持他人身份證登記購房，以此規(guī)避“限購令”中不準購買第二套、第三套住房的規(guī)定。第二，借用他人的購房資格享受某種購房優(yōu)惠；例如，只有具有城鎮(zhèn)戶口的在職職工才能享受住房公積金貸款。當購房者不具備辦理此類貸款的資格時，就以他人名義申請公積金貸款。第三種情形是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)以免除債務(wù)；債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人以其全部動產(chǎn)或者不動產(chǎn)清償債務(wù)。一些債務(wù)人為了隱藏自己的財產(chǎn)，惡意逃債，提前將房屋登記在他人名下，給債權(quán)人和法院一種沒有財產(chǎn)的假象。
第四，為了簡化手續(xù)，減少稅費；比如，父母以未成年人的名義買房，以避免將來可能征收的遺產(chǎn)稅。你知道嗎
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