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寧波
賣方簽署的合同有效
賣方簽訂的合同是有效的
具體案例分析。只要這兩份合同是買賣雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律的禁止性規(guī)定，就是合法有效的。但鑒于標(biāo)的物為唯一房屋，上述兩份合同只能履行一份；合同不能履行的，可以追究出賣人的違約責(zé)任。但履行順序一般按照以下原則確定：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的，優(yōu)先履行；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未完成，房屋已被合法占用的，優(yōu)先履行；（3） 未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，優(yōu)先履行；（3）未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，未合法占有房屋的，應(yīng)當(dāng)考慮各購房人的付款金額、付款順序、是否申請網(wǎng)簽、是否辦理了房屋登記合同成立順序等因素，并作出公平合理的認(rèn)定。看完這篇文章，我們知道與雙方的合同是有效的，但賣方的行為已經(jīng)觸犯了法律。對于購房者來說，他們可以要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償，以維護(hù)自身利益，并在必要時(shí)通過訴訟解決問題。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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