房屋買賣合同條款如何約定，買賣合同標的物質量標準如何確定？買賣合同標的的質量標準按下列順序確定：①約定標準→②質量規范標準→③協議補充標準→⑤推定標準→⑤國家標準和行業標準→⑥通用標準和規范合同目的標準。（1） 約定標準：買賣合同對標的物質量有約定的，出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物；（2） 質量規范標準：買賣合同買賣雙方對標的物的質量要求不一致，但出賣人提供標的物的質量規范，并符合下列條件的，出賣人交付的標的物應當符合說明書的質量要求：

A.出賣人提供的標的物質量說明書的目的是訂立與下列內容相同的買賣合同；

b，買受人根據出賣人的質量說明與出賣人訂立合同；

C出賣人的說明必須是對標的物質量的說明，而不是對標的物價值的主觀意見和評價。（三）補充約定標準：當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確的，可以補充約定；（四）推定標準：當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確的，不能達成補充協議的，應當根據合同的有關條款或者交易習慣確定；

（5）當事人仍不能按照有關國家標準或者行業標準達成協議的，或者對標的物的質量不能達成協議的；

2。實行政府定價的銷售合同價格如何確定？

依法實行政府定價或者政府指導價的，應當按照規定執行。

（1）實行政府定價或者政府指導價的，按照合同約定的交貨期內調整政府價格時交貨時的價格計算。（二）政府定價或者指導價，標的物逾期超過合同約定的交付時間交付的：

A.價格上漲的，執行原價；價格下降的，執行新價。（三）執行政府定價或者政府指導價，逾期提取標的物或者逾期未按合同約定的期限付款的：

A.價格上漲的，執行新的價格；價格下降的，執行原價。

[注]

政府定價或指導價的銷售合同，價格條款按政府定價確定；政府定價發生變化的，按“對違約方不利”原則執行。

3。如何根據市場價格確定銷售合同的價格？

不執行政府定價或政府指導價的銷售合同，其價格按以下順序確定：①約定價格→②補充價格→③推定價格→④違約價格（合同訂立時履行地的市場價格）。（1）約定價格：買受人按照約定的金額支付價款；（2）協議補價：未約定或者約定不明確的，可以協議補價；（3）推定價格：未約定或者約定不明確的，不能達成補充協議的，根據合同的有關條款或者交易習慣確定；

（4）違約價格（合同訂立地的市場價格）：對價格沒有約定或者約定不明確的，當事人不能達成補充協議，根據合同的有關規定或者交易習慣不能確定，價格或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格履行。

[注]

①價格條款可以說是銷售合同的利益條款，因此價格條款必須明確約定。

②對價格沒有約定或者約定不明確，沒有補充約定，根據合同有關條款或者交易習慣無法確定的，執行違約價格，即：，按合同訂立地（合同履行時除外）的市場價格履行。如何確定價格的支付時間？

合同價款的支付時間按以下順序確定：①約定支付時間→②補充協議支付時間→③推定支付時間→④價款同時支付。（1）約定付款時間：對付款時間有約定的，按照約定的時間付款；（2）補充約定付款時間：對付款時間沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；（三）推定付款時間：對付款時間沒有約定或者約定不明確，又不能達成補充協議的，按照合同的有關條款或者交易習慣確定；（四）同時付款：對付款時間沒有約定或者約定不明確的，買受人不能達成補充協議，又不能根據合同的有關條款或者交易習慣確定的，應當在收到標的物或者提貨單證的同時付款。

[注]

付款時間涉及現金流利息，也是銷售合同的重要條款之一。雙方必須仔細考慮并明確同意。

5。如何確定付款地點？合同價款的支付地點按下列順序確定：①在約定地點支付→②在補充協議地點支付→③在推定地點支付→④在違約地點（賣方營業地）支付，交付或提取標的物的文件所在地）。（1）在約定地點支付價款：買受人在約定地點支付價款；（2）在補充約定地點支付價款：對支付地點沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；（3）推定支付地點：對支付地點沒有約定或者約定不明確的約定或者約定明確，不能達成補充協議的，應當根據合同的有關條款或者交易習慣確定；

（4）違約付款地（賣方的營業地，標的物的交付地或者提貨地）：對付款地沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議，根據合同的有關條款或者交易習慣仍不確定的：

a.買受人應當付款約定以交付標的物或者交付提貨單證為支付條件的，付款應當在交付標的物或者交付提貨憑證的地點進行。

[注]

支付地點主要涉及支付成本，也需要注意。

6。如何確定銷售合同的包裝方式？

買賣合同的包裝方式按以下順序確定：①約定包裝方式→②約定補充包裝方式→③推定包裝方式→④一般包裝方式→⑤充分保護包裝方式。（1）約定的包裝方式：買賣合同的出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物；（2）約定的補充包裝方式：對包裝方式沒有約定或者約定不明確的，可以約定補充；