1、 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前如何防范風(fēng)險(xiǎn)。如果有些事情沒(méi)有澄清，合同就不能簽訂。如何防范風(fēng)險(xiǎn)如下：

1。在簽訂合同之前，到銷(xiāo)售處去幾次。很多人從簽認(rèn)購(gòu)書(shū)到簽合同前很少去售樓處。售樓處催促他們簽合同的時(shí)候，他們可能對(duì)自己買(mǎi)的房子不太了解，如果不清楚就不能簽合同。

2。寫(xiě)下賣(mài)方的所有承諾。當(dāng)賣(mài)家介紹這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，他會(huì)回答你的任何問(wèn)題，并介紹他的想法。與合同的固定格式不同，在簽訂合同時(shí)，你要根據(jù)合同逐一討論。合同里有很多東西沒(méi)有寫(xiě)，你可能一時(shí)記不起來(lái)。簽完合同后，這個(gè)時(shí)候你會(huì)回家再考慮，已經(jīng)太遲了，所以在平時(shí)的談話(huà)中，銷(xiāo)售人員的每一個(gè)承諾都要記錄下來(lái)，能寫(xiě)進(jìn)合同的盡量寫(xiě)進(jìn)合同。

3。你應(yīng)該不辭辛勞地請(qǐng)教律師。簽合同時(shí)，你通常先見(jiàn)律師。律師有責(zé)任幫助買(mǎi)方查清各種法律細(xì)節(jié)，維護(hù)買(mǎi)方利益。因此，你應(yīng)該不厭其煩地請(qǐng)教律師。如果你維權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，不好好咨詢(xún)律師也不是損失。許多人在被通知簽署合同之前都沒(méi)有看過(guò)。他們簽了合同，就有四份合同要簽，看了極其專(zhuān)業(yè)的法律條款，開(kāi)始做大了。他們不知道該說(shuō)什么。此時(shí)，簽訂合同顯然不利。最好提前索要一份合同復(fù)印件，帶著家人回家冷靜地逐一閱讀，并把可能出現(xiàn)的問(wèn)題和想補(bǔ)充的地方寫(xiě)下來(lái)。注意開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)的補(bǔ)充條款。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同補(bǔ)充條款中自行填寫(xiě)補(bǔ)充條款。這些條件往往對(duì)開(kāi)發(fā)商有利。開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明開(kāi)發(fā)商的態(tài)度。如果買(mǎi)方不接受，他就不能簽署合同。當(dāng)然，他也可以在這些條款上加上自己的限制。合同內(nèi)容約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：。質(zhì)量要求不明確的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按符合合同目的的通用標(biāo)準(zhǔn)或具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。價(jià)格或者報(bào)酬不明確的，按照合同訂立地的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定執(zhí)行。履行地點(diǎn)不明確的，在貨幣支付地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在債務(wù)履行地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5。履行方式不明確的，應(yīng)當(dāng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不清的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn)，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，律師會(huì)先見(jiàn)到購(gòu)房者。律師有責(zé)任幫助買(mǎi)方查清各種法律細(xì)節(jié)，維護(hù)買(mǎi)方利益。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎