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如何應對住房欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 731人看過

如何處理房屋買賣欺詐

無論是房屋買賣合同的民事欺詐還是刑事欺詐，都屬于違法行為，應當承擔相應的法律責任。根據民法和合同詐騙責任的規定，當問題發生時，可以采取以下補救措施：1、協商變更、解除合同。協商變更，包括合同內容的修改或補充。協商解除是指雙方在合同有效期屆滿前提前解除合同。談判變更和取消的補救措施存在一定的局限性，往往會遭到欺詐者的拒絕。在這種情況下，被騙方應采取其他措施。

2。不履行適用于受騙一方發現所簽訂的合同不符合法律規定，另一方涉嫌欺詐，雙方簽訂的合同可能是欺詐性的無效合同的情形。在這種情況下，被騙方應暫時不履行合同內容，如不付款等，以免造成財物無法返還。

3。中止履行適用于受騙方已經開始履行但尚未履行完畢，發現合同可能存在欺詐行為，對方有欺詐嫌疑的情形。在這種情況下，被騙方應暫停履行。

4。請求合同管理機構確認合同無效。被騙方在合同履行前或者履行過程中發現合同可能存在欺詐行為，對方有欺詐嫌疑，雙方當事人在合同中已簽訂仲裁協議的，可以向合同管理機關提出申請，即：，工商行政管理部門仲裁委員會對合同進行審查，確認欺詐合同無效。請求人民法院確認合同無效。如果被騙方在履行前或履行過程中發現合同是欺詐性合同，另一方涉嫌欺詐，且雙方未簽訂書面仲裁協議的，可以直接向人民法院提起訴訟，確認欺詐性合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中，要注意：對方當事人涉嫌詐騙的，要及時起訴；起訴前要做好充分準備，包括收集證據、撰寫起訴書；如果我們發現欺詐方可以處分或者轉讓已經履行的財產，應當依法向人民法院申請訴訟。及時向司法機關報告。許多合同詐騙案件觸犯了刑法，欺詐者應當承擔刑事責任。被騙方發現詐騙人的隱匿財產無法履行或者詐騙人潛逃后，應當及時向公安機關、人民檢察院或者人民法院報告，積極提供各種線索，收集合同詐騙證據，協助司法機關快速偵破合同詐騙案詐騙案件，以彌補因合同詐騙造成的經濟損失。根據最高人民法院《關于審理商品房銷售糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，可以適用雙倍賠償的案件有五種：。成交后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人；

2。房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人；

3。訂立合同時，出賣人故意隱瞞未取得該商品房預售許可證的事實，或者提供虛假的該商品房預售許可證（如在集體土地上建房待售）；

4。訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；

4 5。訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者安排賠償的事實。

以上是相關答案，只要認定商品房存在欺詐行為，無論是否簽訂合同，那么合同就沒有法律效力。一切損失由對方賠償，對方也可能承擔刑事責任。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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