農(nóng)村夫妻住房要注意什么？

1。只有將戶口轉(zhuǎn)移到締結(jié)婚姻的村莊，對(duì)方才能成為村莊的村民。只有這樣，在核定宅基地使用面積時(shí)，才能作為家庭人口之一。當(dāng)家庭成員住在一起時(shí)，他們應(yīng)該及時(shí)達(dá)成協(xié)議。由于宅基地是由家庭申請(qǐng)的，家庭共同建房時(shí)，應(yīng)及時(shí)就家庭房地產(chǎn)的分配達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如果不能達(dá)成書(shū)面協(xié)議，還應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或無(wú)利害關(guān)系的親屬見(jiàn)證房屋分配口頭協(xié)議。離婚時(shí)，家庭財(cái)產(chǎn)需要分割的，應(yīng)當(dāng)先分割。一個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單的方法是確定每個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，然后讓離開(kāi)家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償。離婚后農(nóng)村房屋如何分割。

根據(jù)農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，首先要區(qū)分爭(zhēng)議房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果財(cái)產(chǎn)歸家庭共有，應(yīng)先分割，確定夫妻共有財(cái)產(chǎn)的份額。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割，可以參照城市財(cái)產(chǎn)分割原則。

2。

由于農(nóng)村房地產(chǎn)與宅基地的具體使用權(quán)有關(guān)，宅基地使用權(quán)的取得是以村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為基礎(chǔ)的，農(nóng)村房地產(chǎn)只能賣(mài)給同村村民，不能賣(mài)給其他村的村民，不是對(duì)城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房地產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)和價(jià)格補(bǔ)償兩種，而不是公開(kāi)拍賣(mài)。如何識(shí)別夫妻共有的房屋。夫妻婚后共同購(gòu)買(mǎi)的公共住房、商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和私人住房；

2。夫妻婚前租房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋；

3。公租房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房由夫妻婚前用積蓄共同購(gòu)買(mǎi)；

4婚前一方購(gòu)買(mǎi)或建造，婚后由共同財(cái)產(chǎn)組織改建的房屋；僅部分改擴(kuò)建的房屋歸夫妻共同所有；

5。婚前父母購(gòu)買(mǎi)的房屋，明確地歸夫妻雙方所有；

6。婚后父母購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有明確地分給丈夫或妻子；

7。婚姻關(guān)系中一方或者雙方繼承的房屋，除遺囑確定只屬于夫妻的以外，歸夫妻共同所有；

8。工作單位根據(jù)職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利性住房形式分配的職工福利性住房，由夫妻雙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)；

9。夫妻有約定的，以約定為準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)“農(nóng)村夫妻房地產(chǎn)應(yīng)該注意什么”問(wèn)題的回答。農(nóng)村夫妻在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中應(yīng)注意的問(wèn)題包括：村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)；共同建房時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂協(xié)議，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎