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房屋買賣合同的主要內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 200人看過

房屋買賣合同的主要內容是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責任；當事人依法解決糾紛。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

1，名稱

格式為：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

2，房屋信息

包括房屋的數量和質量，計量單位應明確數量，房屋是高層建筑還是多層建筑，還是住宅平房在質量上，以及房屋的位置、房屋的結構、房屋的檔次等，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施和物業管理都必須明確。

格式為：

甲方自愿將位于**區**路**號**社區**樓的結構房屋及其附屬設施設備出售給乙方，建筑面積**平方米。財產的相關權益隨財產一并轉讓。

3，價格

即一方以貨幣形式支付另一方的房價，這是買方最重要的義務。它不僅是房地產買賣合同中最重要的內容之一，也是房屋面積價值和房屋質量的重要內容。合同中應明確支付貨幣名稱、單價、總價和支付方式。格式如下：

甲乙雙方約定該房地產的成交價格為人民幣**元整，大寫：人民幣**元整。在本協議簽訂之日，乙方應以銀行轉賬方式一次性向甲方支付**元。履行合同的期限和方式包括房屋付款的日期和交付程序、房屋價款的支付日期和方式、房屋價款是以現金支付還是以支票支付、房屋價款是在賣方所在地支付還是在買方所在地支付等，產權登記及費用

明確雙方責任、產權登記時間及相關費用等，產權過戶登記費、印花稅、契稅等應由買受人承擔的費用由買受人承擔。宅基地的所有權屬于國家或者集體。第七條違約責任合同訂立后，不可避免地出現不履行合同義務的情形。法律后果是違約責任。比如開發商延遲交房、交房出現嚴重質量問題，或者購房者不按期付款。如果有類似情況，是否強制履行合同或支付違約金。格式如下：

如甲方違約：

甲方應無條件將全部購房款退還乙方，并按購房款總額的**%向乙方支付違約金，賠償乙方，乙方應將房產及全部房產資料退還甲方/P>

如乙方違約：

乙方應無條件將已付貨款作為違約金返還甲方。

購房合同是具有一定法律效力的文件，應當認真簽訂。一些房地產協會在合同中玩一些“文字游戲”，購房者需要仔細核對合同中有爭議的文字。如果買方法律意識比較薄弱，建議邀請相關領域的律師或專家代為審查合同，避免不必要的損失。如果您對購房合同還有疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。

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