房屋買賣合同的主要內(nèi)容是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責(zé)任；當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

1，名稱

格式為：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

2，房屋信息

包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，計量單位應(yīng)明確數(shù)量，房屋是高層建筑還是多層建筑，還是住宅平房在質(zhì)量上，以及房屋的位置、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的檔次等，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施和物業(yè)管理都必須明確。

格式為：

甲方自愿將位于**區(qū)**路**號**社區(qū)**樓的結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方，建筑面積**平方米。財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

3，價格

即一方以貨幣形式支付另一方的房價，這是買方最重要的義務(wù)。它不僅是房地產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積價值和房屋質(zhì)量的重要內(nèi)容。合同中應(yīng)明確支付貨幣名稱、單價、總價和支付方式。格式如下：

甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣**元整，大寫：人民幣**元整。在本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方支付**元。履行合同的期限和方式包括房屋付款的日期和交付程序、房屋價款的支付日期和方式、房屋價款是以現(xiàn)金支付還是以支票支付、房屋價款是在賣方所在地支付還是在買方所在地支付等，產(chǎn)權(quán)登記及費用

明確雙方責(zé)任、產(chǎn)權(quán)登記時間及相關(guān)費用等，產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅等應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用由買受人承擔(dān)。宅基地的所有權(quán)屬于國家或者集體。第七條違約責(zé)任合同訂立后，不可避免地出現(xiàn)不履行合同義務(wù)的情形。法律后果是違約責(zé)任。比如開發(fā)商延遲交房、交房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者購房者不按期付款。如果有類似情況，是否強制履行合同或支付違約金。格式如下：

如甲方違約：

甲方應(yīng)無條件將全部購房款退還乙方，并按購房款總額的**%向乙方支付違約金，賠償乙方，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及全部房產(chǎn)資料退還甲方/P>

如乙方違約：

乙方應(yīng)無條件將已付貨款作為違約金返還甲方。

購房合同是具有一定法律效力的文件，應(yīng)當(dāng)認真簽訂。一些房地產(chǎn)協(xié)會在合同中玩一些“文字游戲”，購房者需要仔細核對合同中有爭議的文字。如果買方法律意識比較薄弱，建議邀請相關(guān)領(lǐng)域的律師或?qū)＜掖鸀?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/488.html' target='_blank' data-horse>審查合同，避免不必要的損失。如果您對購房合同還有疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。