買新房要注意什么。

<2。到售樓處交定金，簽署認購書，同時確認簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細核對開發商提供的“五證”及相關證件）。按照約定時間，與開發商簽訂正式購房合同，并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規定期限內，開發商應當協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，并按規定繳納印花稅。合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始申請按揭貸款。

6。具體處理辦法可向有關部門咨詢。10、 房屋竣工驗收后，開發商提供《入住通知書》和《收回通知書》，售樓部、物業公司財務部、管理處到現場辦理業主入住手續。同時，業主應攜帶相應的證明和購房合同。程序如下：

（1）到開發商售樓處支付購房余款。（2）取得《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及相關裝修規范和表格。

（3）售樓部或物業部應陪同業主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4）與物業公司簽訂物業管理公約。

（5）支付物業管理費、電器安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等首付（不同物業有不同規定）。

（6）新業主拿到房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

應該考慮什么：

1。評估自己的經濟能力。這不僅包括你目前的實際收入結構，還包括你未來三到五年的短期工作發展潛力和未來10到20年可能的職業安排。它還包括你平時的消費習慣，包括你和你家人的健康狀況。最后，它估計了你實際能付多少首付，每月能付多少錢，以及你的家人能接受的金額。很現實。這是一條死線。如果你不得不跳起來，結果很難預測。

2。新房還是二手房？這是一個必須提前做出的決定，因為新房和二手房其實是兩個完全不同的套路。恐怕大多數人在購買大宗商品時，心理上都對清潔上癮。有老房子、老電梯、車位滿但價格相對便宜的二手房，你真的能接受嗎？或者你必須建立新的社區，新的房子，并按照你的意愿裝飾它們？你要做的是遵循你真正的愿望，永遠不要對自己有一點懷疑這是一種怨恨。學位對你有多重要？我想很多剛買房或正在看房的朋友都想不出來。比如，雖然他已經26歲了，還是一條狗，但預計他在未來5年左右會有孩子，要上小學還要7年。我真的能知道12年后深圳中小學的發展情況嗎？深圳四大名校真的不會被南科大附中這樣的后起之秀超越嗎？另外，12年后的教育政策會發生什么樣的變化，完全是不可預測的。所以對我來說，正確的方法是堅決放棄第一套的學位，因為一個好的學位，我家十年用不了，至少會給我帶來20萬的額外負擔。當我的孩子五、六歲的時候，我就可以開始準備換房子了，然后我就可以拿到學位了。我需要對自己的未來有信心。

4。地鐵，或交通便利，是非常重要的。我不得不承認，在深圳這樣的城市，地鐵絕對是普通人上下班高峰期最方便、最高效的出行方式。房地產交通的便利甚至可能會影響你未來換工作的選擇。

5。正如我們都說的，在5公里的生命周期里，你可以擁有盡可能多的食物和飲料，銀行，商場和醫院。

以上是相關答案。首先，買房時一定要評估自己的經濟能力，在力所能及的范圍內選擇，并注意避免購買一些爛尾樓，因為買了這樣的房子后就沒有保障了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎