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寧波
誰來賠償房子的質量
房屋質量問題誰來賠償？
1。根據原購房合同，可以要求開發商按合同約定賠償房屋質量問題。
2。如果開發商或相關責任人不履行、拖延決定的，應記錄與開發商的每次協商情況，并要求開發商按次數索賠差價費、誤工費、因裝修工程停工造成的連帶費用。每次都要與開發商書面交流意見，并注意收集。如果有物業，每次都要請物業填寫質量反饋表，復印一份。如果沒有，請自己寫兩份，并要求收件人在提交時簽字。如果在三天或兩天內沒有解決辦法或滿意的解決辦法和行動，你可以從當地房管局找到書面投訴。然而，一個快速的解決方案是一個很好的方法，索賠并不是那么容易和昂貴。限期解決，否則只能向房管局投訴。房屋質量問題的賠償標準是什么。房屋主體結構存在的問題：
房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主體結構不合格的，除合同約定和損失賠償外，買受人應當予以支持。
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核定。主體工程質量確實不合格的，可以按照有關規定重新檢驗。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。由此可以看出，經專業機構鑒定房屋主體結構質量不合格，消費者無法居住的，消費者可以要求解除合同，并要求賠償損失。
2。嚴重影響正常生活的質量問題：
因房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
這種情況與上述情況類似，因為法律法規沒有明確規定什么情況是“嚴重影響正常生活使用”，所以消費者可以委托專業的工程質量檢測機構進行檢測，檢測后是嚴重影響正常生活使用的，消費者可以要求解除合同，并要求賠償損失。
3。一般質量問題：
交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責修理；出賣人拒絕修理或者在合理期限內拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。不少消費者在入住時，都會發現廚房漏水、墻面開裂等不同程度的質量問題。
此時，只要是在保修期內，消費者就可以要求賣方，即開發商，承擔維修責任。如果已經過了保修期，業主可以在物業公司的協助下申請專項維修資金進行維修，但維修對象僅限于住宅的公共部位或設施。
以上是相關答案。如果房子有問題，那要看你是從誰那里買的。如果你從其他業主那里買房子，你應該去找業主處理。最重要的是看購房合同中是否約定了相關條款。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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