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寧波
房屋質量缺陷怎么辦
如何處理房屋的質量缺陷。如果合同中沒有明確約定，根據《商品房銷售管理辦法》，買受人認為可以委托項目質檢機構按照有關規定進行重新核查。經核實，如主體結構質量不合格，買方有權退房。
業主如不退房，可與開發商協商，要求施工單位進行修復，寫出詳細的書面報告，分別到開發商、質監站和準業主處備案；修復后，發包人應聘請有資質的監理單位與設計、施工單位、業主代表或業主邀請的專家進行聯合驗收。
對于因質量缺陷造成的損失，業主可要求質監部門查明原因和損失金額，作為支持賠償的證據。
在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限較長的商品房，其質量不僅直接關系到買受人的正常生活和使用，而且直接關系到買受人的生命財產安全。保證房屋質量交付合格，是出賣人依法或者按照當事人約定交付標的物的主要義務，既是約定義務，也是法定義務。房屋質量發生糾紛的，當事人可以通過法律手段維護自己的權益。如有疑問，請向法律專業人士尋求幫助。房地產糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權利義務發生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權、經營權、使用權的糾紛。房地產糾紛是指當事人在房地產開發、經營、管理過程中發生的糾紛。其實，它也是不動產（房屋權益）糾紛和不動產（土地權益）糾紛的總稱。當事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產管理機關。公民、法人和其他組織包括外國公民、法人和外國房地產關系中的其他組織，以及香港、澳門和臺灣的公民、法人和其他組織。爭議可以通過仲裁、行政復議和訴訟解決。
以上是相關答案。當房屋出現質量問題時，可以與開發商協商，看能否妥善解決房屋的質量問題。如果不行，你就得去法院打官司。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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