買房，簽合同，不想買房，后續怎么辦

需要賠償違約金，協議后可以解除合同，但對方不同意向法院提起訴訟，到時候自己損失更大。違約金是指一方當事人根據約定或者法律的直接規定，應當向另一方當事人支付的違約金。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的財產。違約金不僅具有保證債務履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無辜方損失的作用。因此，有的國家將其作為合同保障措施之一，有的國家將其作為違約責任的承擔方式。當事人一方不履行或者不正當履行義務的，必須按照約定向對方支付一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是一種合同經濟，也是對違約行為的一種經濟制裁。違約金的設立是為了保證債務的履行。即使對方沒有遭受《中華人民共和國合同法》規定的財產損失，也應當依照法律或者合同的規定支付違約金。違約金的標準應當依法確定或者由雙方在合同中書面約定。違約金有兩種類型：

①懲罰性違約金，其功能是懲罰。因違約給對方造成財產損失的，應當支付違約金，賠償對方損失。（2） 補償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財產損失的一種預先估計。違約金的支付免除了違約一方對另一方財產損失的賠償責任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法賠償因違約造成的損失。

約定的違約賠償金

違約賠償金由雙方約定，為約定的違約賠償金。約定違約金是一種合同關系，稱為違約金合同。這種合同是從屬的。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是一種有別于定金合同的允諾合同，不以預付款為必要條件。約定違約金也是一種附條件合同。通常，如果違約發生，違約金合同將生效；如果違約不發生，違約金合同將不生效。違約的種類很多，違約金合同分為一般性違約和具體性違約。一般違約金合同是指當事人對違約行為不作具體區分，一般同意支付違約金的合同。具體違約金合同是指當事人就不同的違約行為約定的違約金，如約定的根本違約違約金、不履行債務違約金、部分履行債務違約金、遲延履行債務違約金等債務。

以上是相關答案。我們簽了購房合同，但不想買。這種情況屬于買方違約。我們只需要給賣方一定數額的違約金，違約金基本上是標的物總額的20%左右。現在房價很貴，而且合同金額的20%也是一個很大的數字。如果您有其他法律問題，可以向律師事務所咨詢。你知道嗎