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寧波
差價的程序是什么
1、 房屋變更差價前的協商房屋變更差價的公有房屋承租人應當按照下列規定與公有房屋出租人或者出租人委托的物業管理公司（以下統稱出租人）協商：
（一）公房租賃權直接管理人與區縣公房租賃權、商品房或者其他房屋所有權直接管理人進行交換的，或者有償轉讓房屋租賃權直接管理公房的，房地產交易中心應當在當事人簽訂差價交換合同后辦理協商，并申請辦理差價交換審核手續；（2）除上述情形外，其余差價交換由公房承租人在簽訂價格前辦理差額交換合同。
承租人應持《公共房屋租賃證明》到房地產交易中心領取《公共房屋差價交換咨詢表》（以下簡稱咨詢表），填寫后憑咨詢表向出租人咨詢。出租人應當自收到詢價單之日起7日內給予書面答復。如果不同意以差價換房，應在咨詢表所列范圍內說明原因。逾期不答復的，視為無異議。（1） 公房交易權在同一區縣的，向公房交易權所在區縣房地產交易中心提出申請；
公房交易租賃權的公房不在同一區縣的，在交易中出現價差的，向高價公房所在區縣房地產交易中心提出申請；交易無差價的，當事人可以選擇向其中一個區縣房地產交易中心提出申請；
（2）辦理商品房或其他房屋權屬的交易，向商品房或其他所有制住房所在地的區、縣房地產交易中心申請；
（3）有償轉讓的，向公有住房所在地的區、縣房地產交易中心申請。
2。當事人辦理差價房交易手續時，應當向房地產交易中心提交下列文件：（一）差價房交易合同；（二）出租公房證明（或保留租賃權證明）或者商品房或者其他所有權房屋的不動產產權證明；（三）雙方的身份證明；（四）委托他人辦理差價手續的，應提交當事人的授權委托書和代理人的身份證明。房地產交易中心應當自取得出租人咨詢意見之日起13日內完成差價房交易的審核。對符合條件和手續的，下發《允許公房差價交易通知書》（以下簡稱《通知書》）。對不符合條件和手續的，作出不改變差價房的決定。
承租人有償轉讓公租房租賃權的，可以持銀行出具的購房存單到房地產交易中心申請“通知書”。承租人前兩年已購房的，可持前兩年購房證明文件（房產證或差價合同）向房地產交易中心申請《通知書》。房地產交易中心批準當事人進行差價交易后，應當同時發出《通知》，在差價交易合同備注欄注明并蓋章。（三）變更承租人與登記方的關系，7方自房地產交易中心發出通知之日起，將持有公租房關系變更通知，并憑《通知》材料、公租房原證明（或租賃保留證明）、當事人戶籍證明或單位登記證變更公租房關系手續。租賃保留證書。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以理解，房地產交易中心允許公房差價換住房，同時辦理所換商品房或其他住房的交易過戶和變更登記手續。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師
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