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寧波
二手房銷售違約有什么責任
二手房買賣合同違約責任。
（1）貨幣債務無條件適用于持續履行。只有延遲履行，沒有不可能履行。因此，繼續履行的形式應當無條件適用。（二）非貨幣性債務，原則上可以要求繼續履行，但下列情形除外：
①法律上或者事實上不能履行（不能履行），如房屋買賣合同項下的房屋滅失。（2） 強制表演的成本太高了。（3） 強制履行不適用于提供勞務合同等債務標的。（4） 在合理期限內沒有實際履行的要求。
需要注意的是，在二手房買賣中，如果一套房子賣了兩次，如果善意第三人取得了房產并辦理了產權登記，合同就不能繼續履行。（2） 違約賠償責任。（必須在合同中事先約定）
2。調整違約金（一）約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構賠償法院或仲裁機構增加。《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以根據《擔保法》約定，一方向對方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。（4） 違約金與定金的適用關系。
注：約定的違約金或定金是因遲延履行合同而產生的，違約方遲延履行，守約方在要求違約方承擔違約金或定金責任后，可以要求違約方履行實際履行。上述內容是對二手房交易中違約責任問題的回答。謝謝你的閱讀。相信你看完這篇文章后有了正確的認識。購房者和房地產開發商都應遵守相關法律法規。如對房地產交易有其他疑問，請到律霸進行相關法律咨詢。你知道嗎
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