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住房質量保障包括什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 601人看過

房屋質量保證的內容如下：

一、房地產開發企業將新建商品住宅交付使用人銷售時，必須提供房屋質量保證。”《住宅質量保證書》可以作為商品房買賣合同的補充協議《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發企業應當按照《住宅質量保證書》承擔保修責任。

商品房銷售后，委托物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保證書》中明確注明委托單位。第二，住宅質量保證應包括以下內容：

< P>（1）工程質量監督部門核定的質量等級；

< P>（2）在合理使用年限內應保證基礎和主體結構；

< P>（3）各部分的保修內容和期限；正常使用構件：

1，屋面防水3年；

2，墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏1年；

3，墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

4，地面空鼓開裂，大面積砂光1年；

5，門窗門窗翹曲、五金損壞1年；

6，管線堵塞2個月；

7，采暖、制冷系統及設備1個采暖或制冷周期；

8，衛生潔具1年；

9。燈具和電氣開關為6個月；

10。其他零部件的保修期由房地產開發企業與使用人約定。（四）用戶修理的單位，答復和處理的期限。

房屋保修期自開發企業將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算，保修期不得少于本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

國家對住宅工程質量保修期另有規定的，按照國家規定執行。三是房地產開發企業向使用人交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，使用人應當簽收住宅設備設施的正常運行。用戶對驗收后增加或修改的設施設備，由用戶負責維護。

以上是對有關房屋質量保證內容問題的回答，從中我們知道房屋質量保證涉及到很多方面的約定細節，因此購房人在簽訂合同時，應核對確認相關文件，避免日后發生糾紛。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎

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28年資深律師國內國際案件豐富經驗。國際法學碩士。承辦中外各種重大復雜疑難，經濟，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產，債務，大醫療案件，公司，合同，知識產權，執行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業高級法律顧問。可跟隨中國企業和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機關工作，30多年的司法行業相關工作經驗。

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