在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異地購房首付要算多少套
在異地再次購房的首付是多少。不過，由于工作調動，李小姐明年將在廣州工作，所以她想在廣州買一套新公寓。然而，由于缺乏資金，她想借錢買房。去年房貸新政出臺后，對首付額度有規定，各家銀行的細則也不盡相同。因為李小姐對此并不熟悉，她不知道自己是否是第二筆貸款。據易達按揭公司信貸經理陳x介紹，李小姐的情況首先要看她原來在珠海買的房子是不是貸款買的，然后還要看她在廣州的房產是要選擇商業貸款還是貸款。
情況一：如果李小姐沒有使用貸款在珠海買房，如果她這次用貸款在廣州買房，無論是選擇商業貸款還是公積金貸款，都是按照首套房貸款計算的。增加第二套住房貸款，只是針對貸款已用于購房、第二套住房已申請的情況。
情況二：如果李小姐貸款在珠海買房，這次她會選擇商業貸款在廣州買房。基本上，所有銀行都要用二套房貸來計算，首付需要四成，基準利率上浮10%。
情況三：如果李女士用商業貸款在珠海買房，這次在廣州購房選擇公積金貸款，那么她在工行的申請不算二套房。中國工商銀行明確規定，第一套住房商業貸款和第二套住房公積金貸款不計入第二套住房。
案例四：李小姐貸款在珠海買房，但在廣州買房前珠海的房產已經結算出售，個人銀行貸款可按首套住房貸款標準計算。中國工商銀行等規定：房屋已結算出售，并能提供新買受人房產證、已售出房屋稅單等證明材料的，第二套房屋不予計算。但中國銀行、中國農業銀行、國家開發銀行的細則中明確規定，在符合征信系統的前提下，已結算并出售的，計入二套房。也就是說，只要貸款是在上述銀行發放的，即使已經結清出售，第二筆貸款仍按第二套房子計算。
以上是相關答案。異地購房首付與是否是首套房有關。如果是首套房，首付比例會相對較小。是否是在異地購房的首套房，需要根據實際情況來判斷。每個地方的政策都不一樣。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公失業而離婚可以離嗎
2020-12-24法定收養與事實收養有什么不同？
2021-03-18對錯判的反映和申訴的處理
2021-01-01倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11裝修合同到期未完工業主可以要求賠償嗎
2021-01-23公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28有病史員工可否簽免責合同
2020-11-15約定競業限制費按年度支付有效嗎
2020-12-27勞務合同要注意些什么
2021-02-20女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11新車投保要注意什么
2021-02-15比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10出險時保險公司應賠多少錢
2020-12-02電子保單是如何工作的
2020-11-24無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12何謂保險合同的違約責任
2021-01-03保險合同關系人包括哪些
2021-03-16保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11關于對保險中介機構監督管理規定向社會各界征求意見的公告內容是什么
2020-12-04兼業保險代理人形式
2021-03-19