房屋買賣合同可以改名嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 382人看過

1、房屋買賣合同可以改名嗎？購房合同是否可以更名有兩種情況：

<1。如果合同已備案，則不能重新命名。根據(jù)國家七部委出臺的《關(guān)于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定“禁止商品房預購人轉(zhuǎn)讓未完成預售的商品房。預售商品房竣工交付，預購人取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與已登記的預售合同約定的預購人不一致的，房屋所有權(quán)登記機關(guān)不予為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”

因此，合同備案后，不能通過更名進行交易。

2。如果購房者已經(jīng)在網(wǎng)上簽了合同，購房者和開發(fā)商應該協(xié)商。開發(fā)商同意的，先解除合同，原合同解除后，買受人應重新簽訂合同并備案。這沒關(guān)系。

最重要的是要征得開發(fā)商的同意，并需要確定原合同是否真的被撤銷，這樣購房合同才能順利備案。此外，抵押房屋的名稱也不可能變更。合同備案后，不能改為交易。第二，簽訂購房合同后能否改名？

目前房管部門解除合同不收費，但具體過程中收費有變化，由房管局解釋。此外，開發(fā)商在實際操作過程中可能會收取相關(guān)代理費。如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商，協(xié)商解決。對于以下三種合同更名情況，開發(fā)商一般收取相同的費用：

1，只交定金；

2，簽訂正式合同并支付首付；

3，簽訂合同并辦理抵押手續(xù)。

在當今的房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商的慣例是：購房者需要更名，他們會收取更名費。雖然這個收費沒有政策依據(jù)，但基本上所有的房地產(chǎn)項目都這么做，這可以說是潛規(guī)則。也就是說，房屋買賣合同簽訂后，當事人要求更名，其實是可以的。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。通常，無論是在簽訂購房合同還是在簽訂購房合同后，都會根據(jù)具體情況有不同的處理方法。如果您有任何相關(guān)的法律問題需要解答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎

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